Apartamento - Niterói-RJ - Estrada Caetano Monteiro, 4.087 - Apto. 409 - Badu

Última atualização: 22/03/2025 às 06:10h | Ref: X109597

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=apartamento-niteroi-rj-estrada-caetano-monteiro-4087-apto-409-badu-x109597&utm_term=X109597&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML30741 (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ 0.00 - Valor de incremento dos lances: R$ 0,00 - Inicio da captação de lances: 19/03/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 23/04/2025 às 15:24 ----- Niteri-RJ. Bairro Badu (Pendotiba). Estrada Caetano Monteiro, n 4.087 Lt. 5-A. Apto. 409 do Bloco 2 - Edifcio Orion do empreendimento Portal do Sol, vinculado unidade a vaga de garagem n 56, no pavimento semienterrado. Apartamento. rea construda estimada no local 85,00m (privativa + comum). Matr. 12.958 do 4 RI (antigo 18) local. Obs.: (i) Regularizao e encargos perante os rgos competentes de eventual divergncia da rea construda que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrcula e lanada no Cadastro Municipal, correro por conta do Comprador; (ii) Dbitos de IPTU, Condomnio e Funesbom de aprox. R$ 20.000,00, devero ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Todos os eventuais dbitos que recaiam sobre o imvel, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, devero ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caber ao arrematante providenciar, s suas expensas, toda e qualquer regularizao fsica e documental do imvel perante os rgos competentes, quando for o caso, tais como, mas no se limitando a, Prefeitura e Oficial de Registro de Imveis, independentemente da data da sua constituio, incluindo - mas no se limitando a - regularizao de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularizao de numerao do prdio e/ou do logradouro, averbaes de demolio/construo, unificaes, desmembramentos, ajustes de reas totais, respondendo por quaisquer nus, providncias e eventuais outros tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O arrematante, alm do valor da arrematao do imvel que dever ser pago ao vendedor, dever pagar adicionalmente ao leiloeiro em at 05 dias uteis aps a aprovao da venda do imvel: os custos abaixo: comisso de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematao; custos administrativos de 6% a 8% sobre o valor da arrematao, referente ao adiantamento das despesas obrigatrias referentes transferncia de titularidade do imvel arrematado, tais como imposto de transmisso (ITBI), outorga de escritura pblica, taxas e emolumentos cartorrios e registro. O valor dos custos administrativos ser informado ao arrematante com base no clculo sobre o maior valor (considerando o valor de arrematao ou o valor venal de referncia). Adicionalmente, ser cobrado um custo fixo de R$ 1.000,00, referente aos honorrios pelos servios de assessoria para a transferncia da propriedade do imvel; (iv) Ocupado (AF). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.