Apartamento com 5 quartos à venda no Centro, Mongaguá

Última atualização: 31/12/2024 às 07:16h | Ref: AP02455

Apartamento Duplex de Cobertura Mobiliado: 5 dormitórios, 2 salas grandes, terraço gourmet na cobertura com amplos terraços. Até 4 vagas cobertas. 250,00 m2

Situa-se na segunda quadra distante da praia em região predominantemente residencial misto com pequeno comércio, com baixa densidade populacional e em local que inexiste atividades perturbadoras, pois o prédio está a 400,00 metros do ponto mais central da cidade.
Salientamos que a quadra na qual se localiza o prédio é o ponto geográfico da cidade onde a serra do mar se aproxima o mais perto do mar, estando os dois separados por apenas quatro quadras urbanas aproximando, portanto ao imóvel a beleza da vista, do clima e do ar da Reserva Florestal da Mantiqueira, atributos estes que poderão ser notados através das fotos anexas com a exuberante panorâmica desta floresta, bem como a mesma bela visão poderá ser contemplada da praia e do alto mar.
O apartamento está ligeiramente voltado para a face norte desfrutando de sol por todo o dia, onde inclusive pode-se apreciar o amanhecer e o nascer da lua no mar.
E, finalmente lembramos que o acesso à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega é quase que imediato e o percurso a São Paulo pela Rodovia dos Imigrantes, que se encontra duplicada, pode ser percorrido em até uma hora.

Detalhes do Prédio:
O condomínio é formado por dois prédios, sendo que o apartamento em epígrafe se localiza no bloco do fundo gozando de maior privacidade e do conforto da distância da rua, além do que possui quantidade menor de apartamentos, ou seja, trinta unidades, que inclusive são pouco usadas, pois se trata de veranistas.
O prédio possui no térreo, garagem, área livre, sala de recepção. No mezanino, garagem e apartamento de zelador. E sete andares residenciais, sendo que o sexto e sétimo abrigam quatro coberturas, onde a maior é a aqui objeto de negociação. Sendo que pelas características citadas o elevador existente comporta de modo bastante satisfatório o fluxo dos usuários do prédio. A administração do condomínio do prédio foi separada do bloco da frente, a fim de garantirmos menores despesas e problemas.

Distribuição dos Cômodos:
Andar Inferior:
Saleta de Entrada
Sala de Estar conjugada com Sala de Jantar e Jogos (3 ambientes)
Cozinha
Lavanderia
Dormitório Reversível, hoje usado como Despensa
Banheiro
Dormitório com dois beliches
Suíte Principal (dormitório e banheiro)
Varanda na Sala
Escada de Acesso ao Andar Superior

Andar Superior:
Sala de Estar para 2 Ambientes
Banheiro
Dormitório com dois beliches
Dormitório de Casal
Terraços Descobertos
Terraço Coberto
Churrasqueira

Garagem
O apartamento possui duas vagas, sendo que também tem direito a exceção de feriados de fim de ano e carnaval a mais duas, o que totaliza quatro vagas.
Áreas:
Área Total: 241,78 m2
Devidamente registradas no Cartório competente.