Apartamento à Venda no Morumbi – Rua Dr. James Ferraz Alvim, 271, Apt. 81 – 199 m², 4 Quartos, 2 Suítes e Lazer Completo

Última atualização: 15/04/2025 às 10:15h | Ref: LPVS04-001

**Apartamento à Venda no Morumbi – Rua Dr. James Ferraz Alvim, 271, Apt. 81 – 199 m², 4 Quartos, 2 Suítes e Lazer Completo**

Oportunidade única no **Morumbi**! Este **amplo apartamento de 199 m²** está à venda por **R$ 640.000,00**, localizado no **8º andar** do prédio, na **Rua Dr. James Ferraz Alvim, 271, Apt. 81**, no bairro **Quinta de Bragança**, uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Com **4 quartos**, sendo **2 suítes**, **3 vagas de garagem** e **5 banheiros**, este imóvel oferece **espaço e conforto** para toda a família, além de um **lazer completo** para momentos de descanso e diversão.

### **Características do Imóvel:**
- **199 m²** de área útil, proporcionando **amplos espaços internos**, com uma **distribuição inteligente** que garante conforto e praticidade no dia a dia.
- **4 quartos**, sendo **2 suítes**, oferecendo mais privacidade e conforto para os moradores.
- **5 banheiros**, otimizando o uso do espaço e garantindo conforto para todos da família.
- **3 vagas de garagem** amplas e cobertas, com fácil acesso e segurança.
- O apartamento está localizado no **8º andar**, proporcionando uma **vista agradável** e um ambiente tranquilo, longe do barulho da rua.
- **Condomínio no valor de R$ 1.857,00** e **IPTU de R$ 746,00 por mês**, com boa infraestrutura e segurança.
- O imóvel está pronto para morar e possui uma excelente **documentação**, facilitando o processo de compra.

### **Lazer Completo:**
O condomínio oferece **infraestrutura de lazer** completa, proporcionando opções para toda a família:
- **Salão de festas** para eventos e comemorações especiais.
- **Piscina adulto e infantil** para momentos de lazer e relaxamento.
- **Quadra de esportes**, ideal para praticar atividades físicas ao ar livre.
- **Brinquedoteca**, garantindo diversão e segurança para as crianças.
- **Sauna** para momentos de relaxamento e bem-estar.
- **Quadra de squash**, para quem gosta de esportes.
- **Sala de ginástica**, equipada para quem deseja manter a forma sem sair de casa.

### **Localização Privilegiada:**
Este imóvel está situado no **Morumbi**, uma das regiões mais nobres e tranquilas de São Paulo. A **Rua Dr. James Ferraz Alvim** está bem posicionada, com fácil acesso a diversas opções de **transporte público**, **comércio** e **serviços**. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com **supermercados**, **farmácias**, **escolas**, e **hospitais**, além de estar perto de **shoppings**, **restaurantes** e **áreas de lazer**, garantindo praticidade no dia a dia.

### **Preço e Condições de Pagamento:**
Este **apartamento de 199 m²** está disponível por **R$ 640.000,00**, um excelente valor considerando sua **metragem** e **localização** privilegiada. Com **3 vagas de garagem**, **lazer completo** e a tranquilidade de viver em um bairro nobre, este imóvel é uma excelente oportunidade de compra.

**Condomínio no valor de R$ 1.857,00** e **IPTU de R$ 746,00 por mês**, que garantem um excelente custo-benefício para quem busca morar no Morumbi, com **segurança 24 horas** e **infraestrutura completa de lazer**.

Se você busca um **apartamento espaçoso, bem localizado e com lazer completo**, não perca esta oportunidade de morar no **Morumbi**. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!