Venda R$ 985.000 | |
Condomínio | R$ 3.403/mês |
IPTU | R$ 9.907 |
Apartamento tipo para venda com 4 quartos, sendo 1 suíte, 190m²
Rua Jamanari, 44, Vila Andrade, São Paulo/SP
Area útil/total 190m² / 190m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 3
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: keyimov#HIPH8
CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. keyimov#HIPH8 - Apartamento de 190m² no melhor da Vila Andrade, a passos das melhores opções de comércio e serviços da região e fácil ligação com a região da Chácara Santo Antônio. Ampla varanda com vista livre permanente. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa iluminação e ventilação naturais. Reforma completa. Condomínio com lazer e muita exclusividade.
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
* imóvel já locado (aluguel de R$2.756,00
* Contrato de 30 meses (07/11/2024 a 07/05/2027)
LOCALIZAÇÃO
A Vila Andrade é um bairro de alto padrão na Zonal Sul de São Paulo, que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e fácil acesso a áreas empresárias do eixo Berrini / Chucri-Zaidan. Um dos melhores custos por metro quadrado de alto padrão de São Paulo.
Fica posicionado a poucos minutos dos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul.
Conta com inúmeras farmácias, academias, bancos, lojas de rua, padarias, mercados e conhecidos restaurantes a passos de distância. Próximos a alguns dos principais hospitais e colégios de São Paulo. O colégio Visconde de Porto Seguro é destaque na região, bem como o Parque Burle Marx e o hotel 6 estrelas Palácio Tangará.
A área vem atraindo alguns lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 190m²
- 4 dormitórios (1 ampla suíte e fácil reversão para 3 suítes)
- 1 lavabo
- 1 quarto + banheiro de serviço
- 3 vagas (1 delas muito grande)
* varanda + vista livre permanente
* reformado
* depósito
* 1 por andar
* a passos dos melhores comércios e serviços da região
Reforma recente das áreas comuns, com:
- portaria 24h
- sistema de segurança
- piscina com deck
- academia
- playground
- salão de festas
- espaço gourmet
- sauna
DETALHES
Localizado no Edifício Itamira, condomínio de alto padrão entregue em 1997 composto por 11 unidades - 1 por andar, este apartamento está posicionado no 8º andar (13º ao nível da rua Jamanari).
Por um hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, repleto de janelas e que conta com 3 ambientes, 1 lavabo e uma espaçosa varanda com vista livre permanente e face leste (sol da manhã). O ambiente possui excelente iluminação natural e todas as janelas contam com jardineiras com ponto próprio de água.
Pelo espaço destinado à sala de jantar à direita, acessamos as espaçosas cozinhas e a área de serviço, com janelas de ponta a ponta. Além de quarto e banheiro de serviço. A área conta com acessos diretos ao elevador e à área íntima, que também pode ser acessada pela sala, garantindo privacidade aos moradores. Aquecedor a gás de passagem garante água quente às duchas dos dormitórios.
Indo para a área íntima, temos acesso aos 4 dormitórios. O atual proprietário optou por manter o formato de 1 suíte e 3 dormitórios com 1 banheiro os servindo. Mas é fácil reverter acessos reconfigurando para 2 ou 3 suítes.
A ampla suíte master conta com muitos armários planejados e espaço para fechamento como closet. A janela em L e com jardineira garante deliciosa insolação. O banheiro foi ampliado e oferece cuba dupla, banheira de hidromassagem com ducha e box com segunda ducha.
O segundo dormitório conta com varanda privativa. Banheiro e quarto de serviço podem ser facilmente revertidos para o transformar em suíte.
O terceiro dormitório foi transformado em sala íntima de TV. Conta com ampla janela e jardineira. Está ao lado de um banheiro que hoje serve aos dormitórios e que pode ser revertido para virar suíte.
O quarto dormitório pode tranquilamente ser aberto para o living, ampliando ainda mais o ambiente. Também conta com ampla janela e jardineira.
A unidade conta com 3 vagas cobertas e determinadas, sendo uma delas muito grande. Além de um amplo depósito privativo na garagem.
O prédio está concluindo um retrofit das áreas comuns e conta com área de lazer já renovada: piscina aquecida com deck molhado, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, playground e sauna.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra detalhes únicos que transformam este apartamento na melhor oportunidade e custo-benefício para os próximos anos da sua vida ao unir praticidade, conforto, exclusividade e uma vista apaixonante.
Área privativa
Alarme
Aquecimento a gás
Área de serviço
Churrasqueira
Closet
Copa
Despensa
Hidromassagem
Lareira
Lavabo
Piso porcelanato
Varanda
Infraestrutura de ar condicionado
Piscina
Banheiro funcionária(o)
Espaço gourmet
Depósito
Home theater
Elevador privativo
Vista panorâmica
Jardim
Armário(s) planejado(s)
Hall de entrada
Ponto de água quente
Dependência para funcionários
Vista permanente
Área comum
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Elevador(es)
Espaço gourmet
Piscina
Playground
Portaria 24h
Salão de festas
Bicicletário
Área de lazer
Segurança 24h
Elevador(es) de serviço
Piscina aquecida
Academia
Piscina infantil
Jardim
Bar
Espaço fitness
Estacionamento para veículos
Acessibilidade
Banheiro(s)
Portaria remota
Permitido pets
Perguntas rápidas para o anunciante
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Informações do endereço do imóvel
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- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
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