Apartamento à venda, 570 m² por R$ 40.353.724,00 - Itaim Bibi - São Paulo/SP

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Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1200
Itaim Bibi, São Paulo

Apartamento Referência: AP5414

Projeto de Altíssimo Padrão, localizado na rua mais desejada do bairro do Itaim Bibi em São Paulo.
Prédio de esquina com design único, em nada se comparando com os neoclássicos da região.

-570M² de área útil;
- 02 Elevadores Sociais com Hall Privativo e 02 Elevadores de Serviço;
- 04 Suítes sendo a Suíte Máster com Terraço;
- Amplo Closet com Banheiro Sr. e Sra.;
- Todos os Banheiro com ventilação natural;
-A área íntima possui piso rebaixado em 20cm, possibilitando maior flexibilidade para alteração na sala íntima, suítes e banheiros, sem necessidade de acessar a tubulação pelo forro do piso inferior;
- Pé direito de aproximadamente 2,95m;
- Paredes externas duplas com 30 a 35cm de largura e as janelas são acústicas, trazendo um conforto sonoro muito grande;
- Laje com 35cm a 40cm de espessura dependendo do ambiente;
- Infraestrutura para automação do home theater;
- Infraestrutura para aspiração central;
- Automação das persianas das suítes;
- Calefação nos pisos dos banheiros;
- Tomada nos banhos das suítes para previsão de espelho ante embaçamento e toalheiro aquecido;
- Porta blindada na entrada de serviço;
- Gerador atendendo a todas as unidades autônomas na iluminação, tomadas e ar-condicionado;
- Cozinha com iluminação natural e 02 Dependências de Empregada;
- Terraço Técnico;
- 06 Vagas de Garagem. Todas as unidades possuem 01 vaga box e 01 depósito de 6m² no subsolo.

Localização privilegiada, ao lado do principal eixo comercial da cidade, a 270m da Avenida Brigadeiro Faria Lima, 400m da Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck e 1,5km da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini.
- O Parque do Povo está a 550m e o Parque do Ibirapuera a 2,3km. Além disso, está a 750m do Shopping JK Iguatemi e 1,6km do Shopping Iguatemi SP.
- Os Clubes próximos: 1,6km do Esporte Clube Pinheiros, 2,7km do Clube Hebraica, 2,9km da Sociedade Harmonia do Tênis.
- Principais escolas próximas: 1,6km do Insper, 2,5km do St. Paul s School e 6km da Escola Avenues.
- Hospitais: Sírio Libanês a 1,3km e o São Luiz a 1,5km.
- Restaurantes e Empórios excelentes: Eataly, Vis Savour Boulangerie, Nino Cucina e Vino, Empório Santa Maria e Parigi, todos eles a menos de 1,5km de distância.

Condomínio com quadra de tênis, piscina coberta com raia de 25m, sala fitness, piscina descoberta, salão de festas, sauna seca e sauna úmida, espaço infantil e jardim recreativo.

Obs.: Imagens meramente ilustrativas.

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