O seu giardino no The Lake, totalmente mobiliado e SPA/Hidromassagem (piscina na varanda)

Última atualização: 10/01/2025 às 19:10h | Ref: 129831

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* 
POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO 
VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio 

Taxa Gramercy Park: R$ 402,90 Foro: R$ 1.505,20 (2023)

Observação: verificar se a a area informada inclui: (apartamento + hall social privado) + deposito privativo de 7,200m2

***SÓ AQUI VOCÊ TEM O KIT BOAS VINDAS:*** 1 - Smart TV Samsung Neo QLED 4K 65' Polegadas 65QN85CA com Mini LED, Painel 120hz, Dolby Atmos e Alexa Built in + Jantar em Osteria charmosa na região do 18 do Forte em Alphaville. Consulte condições.

Um dos diferenciais nesse apartamento fica por conta da exuberância da planta exclusiva e em andar com sensação de quarto por conta da sua localização no edifício, do espaço gourmet ser generoso (dá uma olhada nas imagens) e pela característica belíssima do pé direito elevadíssimo.  

A cozinha oferece espaço para copa e é muito espaçosa.  Seja você adepto a culinária vegana ou daqueles fartos em carnes, esse espaço, muito bem montado e equipado, atende muito bem os seus dias de comemoração em família ou com amigos queridos. 

Plus: móveis planejados de alta qualidade, porcelanato AAA e acabamento em mármore Travertino Romano Poroso importado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor

A exclusividade impera quando falamos da grife Gramercy. Com o conceito inspirado no bairro de mesmo nome, na cidade de Nova York, no intuito de abrilhantar ainda mais essa parte charmosa de Alphaville, os Gramercys são elegantes, oferecem arquitetura sempre atual e lhe traz a comodidade do acesso direto a um parque com lago, numa área aproximada de 26.800m² e a passos também de 51 lojas, num centro de compras completo. 

Do ponto de vista do Parque, que fica exatamente na mesma calçada de acesso aos Gramercys, está o seu novo apartamento em andar alto, com pé direito elegante e com altura acima da média, inclusive em relação a outras unidades no próprio edifício One Gramercy. Espaço na medida pra você e sua família, planta bem distribuída e com excelente iluminação natural, é o que você vai encontrar ao se permitir vir conhecer essa bela propriedade pessoalmente. Há de se destacar também o fato de que suas tardes e início de manhãs não serão mais as mesmas ao se deparar com a vista panorâmica.. 

Plus 2: Closet Walk in na suíte master Sala Intima (na suíte 4) 6 banheiros Ar Condicionado VRF (cassete e split) SPA / Hidromassagem (piscina na varanda 4x2.5m) Hidromassagem (suíte master) Pé direito duplo Varanda estendida com espaço gourmet, hall social privado + deposito privativo no subsolo de 7,200m2

Número total de unidades: 66 Quanitade de Pavimentos: 32

Já o lazer do condomínio atende suas expectativas, a dos seus familiares e dos seus visitantes, e isso não é exagero da minha parte e eu estou falando sério ;) para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness em ambiente fechado e protegido de ventos e tempos nublados: Piscina Quadra Praça Pub Salão de jogos Brinquedoteca Fitness Spa Salão de festas Garage band Garage Home office **Imagens da área de lazer extraídas do site da construtora Tegra - todos os direitos reservados**

O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! 

Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. 

A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro Alphaville, Tamboré e região. 

HÁ A NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO (matrícula) do imóvel, inclusive pessoal do representante legal pela propriedade: Sim, tranferencia de titularidade
QUITADO: Sim
MOBILIADO E DECORADO: Sim, exceto itens de ordem pessoal . Sendo necessário atualize essa informação e o detalhamento será indicado no contrato de compra e venda.
PERMUTA: Não
ORIENTAÇÃO SOLAR E VISTA: Sol da manhã; vista pro Lago. A unidade fica no primeiro andar e oferece sensação de 4° por conta da proposta arquitetônica do prédio. 
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim, ar Condicionado VRF (cassete e split)
VAGAS: Consulte a distribuição das mesmas

MOBILIADO E DECORADO: Recomendável ATUALIZAR exatamente o que ficará ou não no imóvel quando da venda. Sendo necessário o detalhamento será indicado no contrato de compra e venda.

Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário.

Estamos também em: 

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youtube: @patriciabatistaimoveis 
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Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura. 

*Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. 

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