Apartamento para Venda em Florianópolis, Centro, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 vagas

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Rua Luiz Delfino, 82
Centro, Florianópolis

Apartamento Referência: RMA-ORL/V001

INFORMAÇÕES FOTOS DESTE APARTAMENTO, MOBILIADO E DECORADO, LOCALIZADO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS SC, A 50 METROS DA CONHECIDA AV TROMPOWSKY:

Apartamento residencial, mobiliado e decorado, com 325 m2 de área privativa, maIs 3 vagas individuais de garagem.

Localizado na região nobre do centro de Florianópolis, proximo ao Supermercado Hippo, Shopping Beira Mar, restaurantes, colégios, etc.
A apenas 50 metros da Av Trompowsky, e 2 quadras da Av Beira Mar Norte.
Predio inaugurado em novembro de 1999, e até hoje, com excelente manutenção.

Nome do Condomínio: 'Residencial Orlando Becker'

Descrição interna do apartamento:
lavabo, escritório, hall entrada, amplo living com 5 ambientes (home-theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega), ampla sacada ao sul com churrasqueira, ampla sacada ao norte com sofás, 4 dormitórios ( sendo 1 suite master 1 suite junior 2 quartos ), banheiro social, camarim no corredor da area intima, area de serviço, suite de empregada, despensa.

Descrição do condomínio:
2 blocos (Torre Baden e Torre Bremen) de 12 pavimentos, com 2 apartamento por andar, totalizando, 48 unidades habitacionais no condomínio.

Endereço do apartamento:
Rua Luis Delfino, 89, apto 102, bloco A, Centro, Florianópolis, SC.
CEP: 88.015-360

Area total privativa da unidade 102-A:
325,57 m2
Area real total:
392,14 m2
Area do terreno: 3.212,40 m2

Ambientes do condominio:
portaria 24 horas, hall elevadores, piscina adultoinfantil, salão gourmet, salão de festas, academia de ginastica, jardim dd inverno com lareira, ee amplo jardim externo com belo paisagismo.

Identificação das vagas de garagem:
3 vagas individuais - vaga 02 e 03 localizadas no pavimento terreo e vaga 31 localizada no pavimento sub-solo.

Numero das matriculas do imóvel:
62.795 (apto 102A), 62,796 (vaga 02), 62.797 (vaga 03) e 62.798 (vaga 31) do 1 Oficio de Registros de Imóveis da Comarca de Florianópolis.

Valor de venda:
R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais)
Obs.: correspondente a R$ 15.384,00 o m2 privativo.

Valor de locação:
R$ 20.000,00

Valor mensal médio da taxa de condomínio:
R$ 3.300,00

Valor anual de taxa de IPTU (2025):
R$ 8.847,00



- Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,