Flamengo, Apartamento, 4 Quartos sendo 2 Suítes, 2 Banheiros Sociais, 2 Salas Amplas, 2 Dependência

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Avenida Oswaldo Cruz,
Flamengo, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: AP0126_RIOLAR

Oportunidade Única no Flamengo!

Seja bem-vindo ao seu novo lar, localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí. Este incrível apartamento de 420m², completamente reformado, é a união perfeita entre o conforto e a praticidade.

Localização Privilegiada:
Desfrute da tranquilidade e sofisticação em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com o privilégio de estar próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia, sua vida ganha em praticidade e comodidade.

Características do Imóvel:

4 quartos, sendo 2 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).
Portas duplas de entrada, proporcionando uma recepção imponente.
Piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns, elevando o charme e a elegância do ambiente.
Duas amplas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e a sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça.
Hall de circulação social e hall de circulação de serviço, organizando os espaços de maneira inteligente.
Lavabo, para maior comodidade dos moradores e visitantes.
Cozinha completa e moderna, entregue com armários Romanzza, mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, além de estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas.
02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, oferecendo praticidade e conforto.
Quartos espaçosos, com 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório.
Área de serviço separada da cozinha, garantindo organização no dia a dia.
Portaria 24 horas e apenas 1 apartamento por andar, garantindo segurança e privacidade.

Prisma Interno como Diferencial:
O apartamento conta com um prisma interno de 83m², revertido para um charmoso espaço garden em dois níveis. O nível mais alto oferece uma área de ligação entre a suíte master e o quarto de hóspedes/serviço, enquanto o nível mais baixo apresenta um gramado sintético, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.

Vaga na Escritura:
O imóvel ainda dispõe de 1 vaga na escritura, proporcionando praticidade e segurança para os moradores.

O Melhor Custo por Metro Quadrado:
Aproveite essa oportunidade única! Com o metro quadrado mais barato da rua, por apenas R$7.084,34, você pode garantir o seu espaço em um dos endereços mais cobiçados do Flamengo.

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A documentação está perfeita, aceita financiamento bancário FGTS e estuda permutas por imóvel de Interesse do Proprietário.

O preço do imóvel está sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário.

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