Apartamento com 270m2 na Rua Barata Ribeiro, em Copacabana

Última atualização: 30/01/2025 às 04:10h | Ref: 630411002-29

Apartamento elegante, em prédio imponente.

Planta circular com  3 portas de entrada, 2 sociais e 1 de  serviço; original 4 quartos c/ possibilidade p/ fazer 5; 

Piso de mármore italiano original nele todo, menos nos quartos dos fundos;

Ultimo andar, silencioso, ventilado, iluminado com luz solar natural e muita privacidade, esta 270 m2 no IPTU, porem  tem aproximadamente 315 m2;

Localizado em quadra especial‎ e privado da rua Barata Ribeiro, entre ruas Santa Clara e Raimundo Correa,

Colado no nosso edifício,  tem um edifício garagem para vagas extras;

1 vaga na escritura;

1 Suítes, com possibilidade fácil para fazer outra suíte, 1 com sala de banho que da p/ fazer 2 banheiros e atende a 2 quartos;

 

planta original 4 quartos (um deles era a biblioteca da sala, que foi aberta para o salão ficar com 95 m2 para dar maiores festas, pois os donos anteriores ao meu pai eram embaixadores da Itália);

Banheiros de mármore;

Maleiro, q pode ser usado como walking closet e/ou transformado em banheiro/suíte;

Só a sala tem 95 m2, eh um salão de festas e sala de jantar, toda com piso de mármore elegante;

Lavabo;

Cozinha, dependência de empregada e área de serviço;

‎Boa iluminação e ventilação natural no apartamento todo, além de ser extremamente silencioso;

‎Muitos armários e grandes, de excelente madeira, 

Azulejo português originais nas paredes da cozinha e área de serviço;

Dispensa de Lixeira dentro do apartamento; 

Edifício vem sendo reformado e modernizado:

Elevadores novos;

Portaria reformada e mármore polido;

Câmeras em todos os andares e portaria;

Garagem modernizada e reformada;

Fachada renovada;

Porteiro e garagista 24 hrs;

Telhado todo renovado e impermeabilizado;

Guarda - coisas numa sala no andar da maquina dos elevadores (telhado), onde ‎cada proprietário tem a chave de um compartimento para storage (guarda-coisas);

Projetos futuros para modernização de salão e terraço no térreo p/ lounge ou salão de festas:

Garagem automática;

Fundo de reservas, etc.

O condomínio tem sindico responsável e bem administrado, e conselho c/ engenheiro aposentado, dedicado e sempre pensando no melhor para o edifício como um todo. 

Eh uma verdadeira casa no 10 andar e no meio de Copacabana este apartamento. A dois blocos da praia mais famosa do Mundo.

Importante: o proprietário tem direito a solicitar a compra/negociação de espaço acima do seu andar que eh o ultimo, ou seja, o 10 andar, para acrescentar no apartamento e ter também cobertura. 

O apto eh super conservado, limpo, pronto p/ morar, recentemente pintado e só teve 3 donos desde sua construção.

Pode comprar/adicionar a parte de cima do telhado para fazer um 2 andar/Cobertura duplex.

 

Térreo renovado com salão de festas e espaço/área parquinho crianças.