Apartamento com 4 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 1.490.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

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Avenida Professor Florestan Fernandes, 1037
Camboinhas, Niterói

Apartamento Referência: AP1144

LIVE vende - Condomínios Oasis, apartamento de fundo para reserva, com 04 quartos (02 suítes), 4 banheiros, 01 quarto serviço e 01 banheiro de serviço, Sala em L, Cozinha/área, varanda ampla, 2 vagas de garagem, bicicletário na garagem para 02 bicicletas.
VENDA INCLUIDA:
- venda com TODAS AS MELHORIAS mencionadas abaixo,
- com TODOS OS MÓVEIS DA SALA (sofá e mesa de jantar com 06 lugares)
- com TODOS OS ELETRODOMÉSTICOS da cozinha e lavanderia,
- POLTRONA/sofá cama solteiro em um quarto,
- POLTRONA RECLINÁVEL no escritório
- CAMA DE SOLTEIRO DE ESPUMA azul e dobrável
- OUTROS: 04 tapetes, 05 ventiladores (um em cada cômodo), 03 colchões, um quadro, um aspirador de pó, alguns utensílios de decoração.

MELHORIAS:
- ARMÁRIOS Planejados Treselle na casa inteira, comprados no Casa Shopping, (inclusive no quarto de serviço, sendo transformado em despensa)
- Tem 07 GAVETAS COM CHAVE nos guarda-roupas, sendo 02 em cada quarto, exceto no escritório que tem 01 gaveta com chave (na outra porta tem um cofre),
- Tem ARMÁRIOS COM CHAVE em todos os 09 armários superiores da cozinha (para trancar, precisa abrir o armário de baixo),
- GAVETÕES em baixo das 03 camas, ocupando toda a cama: casal (06), e nas 02 de solteiro (02 grandes em cada um),
- Tem 05 PORTAS COM CHAVE NA DESPENSA, e outra porta, sem chave.
- Tem um COFRE, dentro de uma gaveta com chave no escritório
- Tem 02 FUNDO FALSOS atrás do armário do escritório
- 05 SPLITS inverter 220v (sala e 04 quartos), com evaporadora no patamar técnico
- TELA DE MOSQUITO em toda a casa, inclusive no banheiro de serviço e na área
- Tem uma CENTRAL DE CÂMERAS no escritório (está desligada), com 08 câmeras de monitoramento, e pode colocar mais 8 câmeras (já tem instalação com toda a rede para 16 câmeras) - as imagens podem ser visualizadas no celular, por programa específico,
- 02 varais de 1,5 m cada, com varetas individuais
- CORTINAS em todas as janelas, inclusive no quarto de serviço (02 cortinas de tecido, na sala e no quarto do casal, e 03 persianas horizontais nos quartos e outra no quarto de serviço)
- TETO rebaixado na casa inteira
- ILUMINAÇÃO de luz embutida no TETO em toda a casa, com interruptores separados, e iluminação PRÓXIMA AO CHÃO (para não precisar acender a luz do teto)
- AQUECEDOR RINNAI (35,5 l), q comporta usar todos os chuveiros ao mesmo tempo
- ELETRODOMÉSTICOS EMBUTIDOS na cozinha (em aço inox e 220v):
- geladeira/freezer Brastemp (estilo americano) - gelo e água (possui encanamento de água atrás da geladeira)
- fogão Eletrolux,
- exaustor Eletromec,
- máquina de lavar louça Eletromec 24 serviços,
- microondas Eletrolux
- Tem INSTALACAO SEPARADA DE GÁS para o fogão/forno E aquecedor (em caso de precisar fechar o gás)
- TEM INSTALAÇÃO SEPARADA PARA A ÁGUA da geladeira E da água da cozinha
- PORCELANATO NO CHÃO de toda a casa, inclusive na cozinha e na área, exceto quarto de serviço e banheiros
- GÁS encanado para torneiras e chuveiros
- Tomadas livres de 110v e 02 tomadas de 220v livres (vermelhas), para eletrodomésticos na bancada da cozinha
- SPOTS em cima das 02 bancadas da COZINHA
- CORTINA DE VIDRO em toda a varanda
- SENSOR DE PRESENÇA na cozinha e na sala

NO QUARTO DE SERVIÇO TEM:
- todos os projetos da casa, feitos pela arquiteta: elétrico, hidráulico, gás .
- Sobra de Material de construção

ÁREA DE LAZER:
- área de lazer com piscina,
- sauna,
- salão de adulto,
- salão infantil,
- brinquedoteca,
- salão de jogos infantil,
- salão de jogos adulto,
- academia,
- sala de ginástica,
- coffee shop (café da manhã, com venda de pão francês, almoço, jantar, lanches),
- brinquedos para crianças pequenas,
- quadra poliesportiva
- Lugar para guardar pranchas (stand up, surf ....)
- 3 churrasqueiras