Apartamento com 3 dormitórios à venda, 105 m² por R$ 1.100.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

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Rua Eça de Queiroz,
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: AP5584

Lindo apartamento, na Vila Mariana, próximo ao Parque do Ibirapuera e da estação Paraíso do Metrô.

Posicionado no 10º andar, com vista para o Obelisco do Ibirapuera desde sua suíte, este apartamento apresenta características de acabamento únicas.

São 105 m² de área total, totalmente reformado e modernizado.
Originalmente construído com três dormitórios, sua configuração atual está com dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala ampliada, copa e cozinha americana. A reversão à condição original com três dormitórios é simples de ser realizada.

Área de serviço completa, naturalmente ventilada, conta com aquecimento a gás.
Localizado à rua Eça de Queiróz, este imóvel está numa posição ímpar para o conforto e a segurança da sua família.

Ele não contempla garagem, porém no edifício existem muito mais vagas que apartamentos, tanto no subsolo como no térreo. Estas vagas são disponibilizadas para locação, garantindo a possibilidade de locação de uma ou mais vagas vagas conforme a sua necessidade e número de veículos.

Nos últimos 10 anos, o proprietário tem alugado as mesmas vagas, formando uma garagem imensa, tipo box para 2 veículos grandes (grandes mesmo, tipo Kia Carnival, VW Amarok ou Mitsubishi Pajero Full). A vaga tem acesso sem manobra para a maioria dos veículos, é isolada de ambos os lados por paredes divisórias (sem possibilidade de danos ou dificuldades para entrar no carro). E conta ainda com armários para ferramentas e outros objetos, tipo árvore de natal, ganchos para bicicletas e espaço até para acomodar uma moto.

Há disponibilidade e valores diferentes para locação pela quantidade de vagas e localização das mesmas. Atualmente o valor pago, já com IPTU por este espaço, é de R$ 426,50 por mês (é a mais cara de todas e o mesmo valor praticado há 7 anos), havendo vagas individuais a partir de R$ 220,00 por mês e duplas a partir de R$ 350,00 por mês.

O acesso é feito por controle remoto, conferência de placa do veículo e segurança por vigia e câmeras de segurança.

Agende uma visita com a nossa equipe e comprove as características deste belo imóvel pessoalmente.