Apartamento 173mtrs², Praia de Botafogo! Próximo ao Botafogo Praia shopping

Última atualização: 11/04/2025 às 09:20h | Ref: 363.000014

Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade na Praia de Botafogo! Este amplo apartamento de 3 quartos está localizado em um segundo andar, com um total de 173m² de área útil, considerando os 30m² de varanda externa que não constam no IPTU, mas que ampliam significativamente o espaço do imóvel. O apartamento é ideal para quem valoriza espaço, pois além dos três quartos, que são bem ventilados e todos equipados com ar condicionado e armários antigos, ele ainda conta com uma espaçosa sala em dois ambientes, também com ar condicionado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.
A cozinha, apesar de precisar de modernização, é bem dividida e oferece um grande potencial para personalização de acordo com seu gosto, 2 banheiros sociais completos, além de uma área de serviço e dependência completa, oferecendo praticidade para o dia a dia. A varanda, de generosas proporções, proporciona um ambiente externo perfeito para momentos de lazer, seja para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar admirando a vista.
O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu conforto e segurança. Contando com portaria 24 horas, sistema de segurança com câmeras em todo o prédio, elevador, playground e salão de festas, ele garante tranquilidade e comodidade aos moradores. Vale ressaltar que o prédio é bem cuidado, com pintura e sinteko em bom estado, além de ser composto por três blocos e apenas dois apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade.
A localização é outro grande atrativo deste imóvel. Situado na Praia de Botafogo, você estará a poucos passos do Shopping Botafogo Praia, além de contar com uma ampla oferta de comércio e serviços na região. A estação de metrô Botafogo, que fica a apenas 5 minutos de distância, proporciona fácil acesso a diversas partes da cidade. Embora o apartamento não conte com vaga de garagem, a excelente infraestrutura local e a proximidade do transporte público tornam esta uma excelente opção para quem valoriza praticidade e uma boa localização.