Apartamento No Boqueirão - Curitiba

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Rua Evaristo da Veiga, 2910
Xaxim, Curitiba

Apartamento Referência: 780

- **Apartamento**: 3 quartos (1 suíte), 61,56 m², no condomínio Nova Eldorado A, Xaxim.
- **Localização**:
- Rua de movimento moderado e segura.
- Proximo a transporte público (linha Interbairros II e estação-tubo Xaxim a 700 m).
- A 1 km do Park Shopping Boulevard e 1,5 km da Avenida Brasília (comércio variado).
- McDonald's e supermercados grandes a até 3 km.

- **Condomínio**:
- 17 blocos, 180 apartamentos. O apartamento está no bloco 5, no primeiro andar.
- Vaga de garagem coberta e próxima.
- Infraestrutura: parquinho, quadra de esportes, salão de festas, portaria 24h, coleta de lixo separada, água rateada e gás encanado individual.
- Zeladoria e suporte para TV a cabo e internet.

- **Apartamento**:
- Piso laminado, janelas com vidros canelados, energia bifásica.
- **Cozinha**: pia de inox, balcão de mármore, cooktop Dako. Armários embutidos e eletrodomésticos negociáveis.
- **Sala**: 2 ambientes, acabamento em gesso, grafiato e pintura em bom estado.
- **Quartos**:
- 1: armário embutido, pintura verde escuro, papel de parede temático.
- 2 (suíte): ventilador de teto, cama dobrável, armário de 5 portas, pintura azul claro.
- 3: ventilador de teto, armário sob medida, janela para a quadra de esportes.
- **Banheiros**: bem conservados, com chuveiro e pia embutida.

- **Situação Documental**:
- Condomínio e IPTU em dia.
- Apartamento escriturado e financiado pela Caixa (saldo devedor: R$ 89.500,00).

- **Restrições do Condomínio**:
- Não permitido botijões de gás nem ar condicionado split.
- Restrições de barulho e ausência de vagas para visitantes.

- **Disposições Gerais**:
- Contato inicial pelo chat do OLX.
- Possibilidade de transferir financiamento e negociação de preço.
- Visitas agendadas em horário comercial.
- Estuda propostas, mas não aceita troca por moto, terreno ou outro imóvel. Estuda proposta de carro após avaliação. Desocupação em até 30 dias após fechamento do negócio.