Descrição
- **Apartamento**: 3 quartos (1 suíte), 61,56 m², no condomínio Nova Eldorado A, Xaxim. - **Localização**: - Rua de movimento moderado e segura. - Proximo a transporte público (linha Interbairros II e estação-tubo Xaxim a 700 m). - A 1 km do Park Shopping Boulevard e 1,5 km da Avenida Brasília (comércio variado). - McDonald's e supermercados grandes a até 3 km. - **Condomínio**: - 17 blocos, 180 apartamentos. O apartamento está no bloco 5, no primeiro andar. - Vaga de garagem coberta e próxima. - Infraestrutura: parquinho, quadra de esportes, salão de festas, portaria 24h, coleta de lixo separada, água rateada e gás encanado individual. - Zeladoria e suporte para TV a cabo e internet. - **Apartamento**: - Piso laminado, janelas com vidros canelados, energia bifásica. - **Cozinha**: pia de inox, balcão de mármore, cooktop Dako. Armários embutidos e eletrodomésticos negociáveis. - **Sala**: 2 ambientes, acabamento em gesso, grafiato e pintura em bom estado. - **Quartos**: - 1: armário embutido, pintura verde escuro, papel de parede temático. - 2 (suíte): ventilador de teto, cama dobrável, armário de 5 portas, pintura azul claro. - 3: ventilador de teto, armário sob medida, janela para a quadra de esportes. - **Banheiros**: bem conservados, com chuveiro e pia embutida. - **Situação Documental**: - Condomínio e IPTU em dia. - Apartamento escriturado e financiado pela Caixa (saldo devedor: R$ 89.500,00). - **Restrições do Condomínio**: - Não permitido botijões de gás nem ar condicionado split. - Restrições de barulho e ausência de vagas para visitantes. - **Disposições Gerais**: - Contato inicial pelo chat do OLX. - Possibilidade de transferir financiamento e negociação de preço. - Visitas agendadas em horário comercial. - Estuda propostas, mas não aceita troca por moto, terreno ou outro imóvel. Estuda proposta de carro após avaliação. Desocupação em até 30 dias após fechamento do negócio.
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