CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. vitrinedeexclusividades#W35H7 - Localizado na Rua Custódio Oliveira, 258, no 3º andar do Edifício Maison du Soleil, este apartamento na Vila Suzana oferece uma combinação de conforto, espaço e localização estratégica. Com área privativa de 160,38 m² e área total de 347,35 m², o imóvel foi construído em 2003 e destaca-se pelo seu amplo espaço interno e estrutura completa. Características internas: Sala principal ampla, integrada em dois ambientes, ideal para convivência e recepção. Sala de TV, proporcionando um ambiente reservado e confortável. 3 quartos, sendo 2 suítes com excelente distribuição e iluminação natural. 5 banheiros no total, incluindo as suítes e áreas de apoio. Dependência de serviço prática e funcional. Garagem com 4 vagas exclusivas e cobertas. Infraestrutura do condomínio: O condomínio conta com uma ampla área de lazer e segurança, incluindo: Quadra poliesportiva e quadra infantil. Playground, brinquedoteca e sala de jogos. Piscina com área de descanso e churrasqueira. Academia, sauna e jardim bem cuidado. Portaria 24 horas e sistema de câmeras de monitoramento. Custo mensal: Condomínio: R$ 2.038,12. IPTU anual: R$ 8.083,50. Localização: A Vila Suzana é um bairro residencial com ruas arborizadas e ambiente tranquilo. Próximo ao Portal do Morumbi, oferece acesso a importantes vias, como a Rodovia Régis Bittencourt e a Avenida Giovanni Gronchi, além de estar próximo à Linha 5-Lilás do Metrô. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo escolas, creches, supermercados, farmácias e o Hospital NotreDame Family. O apartamento no Edifício Maison du Soleil é ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com infraestrutura completa. Agende uma visita e conheça de perto!