APARTAMENTO 3 Dormitórios sendo 2 Suítes para venda no Morumbi - São Paulo - SP

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Rua Domingos Lopes da Silva, 261
Vila Suzana, São Paulo

Apartamento Referência: AP0477

ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS DAS ÁREAS DO APARTAMENTO

São 2 Apartamentos por andar.
117 m² de área útil - habitável (AU).
área privativa (AU + 22 m², das 2 garagens).
139 m² de área total (área privativa + áreas comuns).
*Essa unidade está posicionada em FACE NORTE.
*DOCUMENTAÇÃO 100%.

Apartamento no MORUMBI com atmosfera de litoral.
FACE NORTE com exagerada iluminação natural o dia inteiro.
Com a varanda voltada para as piscinas, permite sentir a brisa natural que os coqueiros trazem até a varanda 'aquele gostinho que sentimos nas viagens de verão' e quando olhamos para o teto da varanda revestido em madeira, enxergamos a projeção da movimentação da água da piscina, inspirando ainda mais essa atmosfera verão.
*As piscinas são aquecidas.

ACOMODAÇÕES

Sala integrada para dois ambientes que se estendem para a varanda.
Varanda em formato L.
3 Dormitórios sendo que dois deles tem acesso a varanda e na suíte master é privativo.
2 suítes.
1 Lavabo
Cozinha para dois ambientes + Churrasqueira
2 vagas.

VANTAGEM DESSA PLANTA
A entrada de serviço é independente e permite acesso para a cozinha e dormitórios sem transitar pela sala de estar.

Sala para dois ambientes + lavabo, piso em madeira, varanda com vista para as piscinas.
Cozinha planejada para dos ambientes separada da área íntima por folhas de correr + área de churrasqueira integrada com pia auxiliar, fazendo desse ambiente um verdadeiro encontro gourmet.
Um excelente e aconchegante espaço para receber amigos e familiares.

As suítes contam com piso laminado em madeira, armários planejados, sendo a suíte master com JACUZZI.
Todas as suítes contam aquecimento a gás.

O CONDOMÍNIO

O Condomínio Vila Bela foi construído em 2002 pela ELO com a mais moderna tecnologia construtiva em uma única e lindíssima torre, sendo um dos lugares mais desejados da região pois conta com uma infraestrutura local de fácil acesso a escolas, mercados e conveniência.
A fachada do prédio é moderna, toda em vidro e design atual dos revestimentos.

Os espaços da área comum contam com paisagismo, brinquedoteca, playground, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, academia e piscina adulto de uma raia e infantil (aquecida), sauna.

ENTENDENDO OS NÚMEROS

Condomínio: R$1.100,00 (um verdadeiro presente para a região).
IPTU: R$sob consulta.
PREÇO R$840.000,00
PREÇO POR M2 R$7.179,48

*INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'.
*PROPRIETÁRIO ESTUDA A POSSIBILIDADE DE CONHECER PLANTAS MAIORES E COM NO MÁXIMO 12 ANOS DE USO.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO MORUMBI

Considerado o melhor investimento por m² da região.
Essa região é sinônimo de qualidade de vida por ser arborizado e ter um dos mais importantes parques da Cidade de São Paulo, o Parque Burle Marx somado a área de natureza, tem também os melhores comércios da região, como shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, espaços modernos com mais de 200 lojas, praça gourmet, salas de cinema, melhores...