Apartamento tipo para venda com 3 quartos, 166.49m²

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Rua Embuaçu, 347
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: remaxares#FGNW4

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. remaxaresFGNW4 - Em Obras – ENTREGA PREVISTA PARA 2026 (fotos do apartamento decorado)

De R$ 2.938.799,00
POR R$ 2.800.000.00!

Você encontrou o lar dos seus sonhos!

Este incrível apartamento, localizado em um dos condomínios mais completos e desejados da Chácara Klabin, em São Paulo, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, segurança e conveniência.

Principais características:
- 18º andar (sol nascente)
- 166 m² de área útil
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 5 banheiros
- Cozinha americana
- Terraço social
- Terraço na suíte master
- 2 vagas de garagem

O condomínio conta com itens pensados para toda sua família:
- Salão de festas
- Lobby
- Praça central
- Churrasqueira
- Piscina
- Piscina coberta com raia de 25m
- Brinquedoteca
- Salão de jogos
- Playground
- Fitness
- Sala de spinning
- Quadra recreativa
- Quadra de beach tennis
- Quadra de tênis
- Sauna úmida
- Sauna seca

O condomínio ainda contará com ASSESSORIA ESPORTIVA INCLUSA NO CONDOMÍNIO, com profissionais qualificados para você aproveitar o máximo do lazer.

Esta localização oferece uma excelente infraestrutura urbana, com acesso a escolas, museus, parques, teatros, shopping centers, opções de lazer e esporte, além de meios de transporte, rodovias e avenidas principais.

Na área da educação, há várias instituições renomadas próximas. O Colégio Liceu Pasteur, uma escola tradicional com uma abordagem pedagógica diferenciada, está a poucos minutos de distância. A região também abriga a Escola Estadual Professora Marina Cintra, oferecendo uma boa opção de ensino público. Além disso, a Faculdade Belas Artes, conhecida por seus cursos de artes e design, está localizada nas proximidades, contribuindo para um ambiente acadêmico vibrante.

Em termos de cultura e lazer, o Museu Lasar Segall, dedicado às obras do artista modernista brasileiro, é uma visita obrigatória. O Parque Ibirapuera, um dos parques mais importantes e icônicos de São Paulo, oferece amplos espaços verdes, pistas de corrida, quadras esportivas e uma variedade de museus como o MAM (Museu de Arte Moderna) e o Pavilhão da Bienal. Outro ponto cultural é o Sesc Vila Mariana, que oferece uma ampla gama de atividades culturais, esportivas e educacionais.

Para aqueles que apreciam teatro, o Teatro João Caetano é uma opção clássica na região, oferecendo uma variedade de peças e apresentações. Próximo dali, o Instituto Tomie Ohtake apresenta exposições de arte contemporânea e eventos culturais. A região também conta com o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Pátio Paulista, que oferecem uma grande variedade de lojas, cinemas e opções de alimentação.

Os esportes e o lazer ao ar livre são bem atendidos com o Parque da Aclimação, que possui lago, pista de caminhada e áreas para piquenique, e o Clube Escola Vila Mariana, que oferece diversas atividades esportivas. Além disso, o Parque Modernista, também conhecido como Casa Modernista, é um importante marco arquitetônico e espaço de lazer.

Em termos de transporte, a região é bem servida pelo Metrô São Paulo, com as estações Santa Cruz, Chácara Klabin e Vila Mariana nas proximidades, facilitando o deslocamento por toda a cidade. Além do metrô, diversas linhas de ônibus passam pela região, proporcionando fácil acesso a diferentes partes de São Paulo. As principais avenidas, como a Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Ricardo Jafet, conectam rapidamente a Vila Mariana a outras áreas importantes da cidade.

As principais rodovias próximas incluem a Rodovia dos Imigrantes, que oferece uma rota direta para o litoral paulista, e a Rodovia Anchieta, que conecta a cidade de São Paulo ao porto de Santos. Essas rodovias são cruciais para o transporte de mercadorias e também para viagens de lazer.

A Vila Mariana, com sua localização estratégica e ampla oferta de serviços e opções de lazer, é um excelente lugar para se viver, oferecendo a conveniência da vida urbana com o charme e a tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida.

Viva em um lugar onde o conforto, a conveniência e o lazer estão em perfeita harmonia. Não perca a chance de morar em um dos empreendimentos mais aguardados da região, com entrega prevista para 2026.

Agende sua visita e conheça mais sobre esse projeto exclusivo!