Apartamento para Venda em São Paulo, Vila Madalena, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga

Última atualização: 14/03/2025 às 19:40h | Ref: 3154778

Vende Apto R. Nazaré Paulista, 163 - Vila Madalena - 104 m² - 3 dorms - 1 Suíte - 1 Vaga, R$ 1.099.000,00 IPTU, R$155,19 cond. R$ 1.315,00

Venha morar num apartamento aconchegante, ao som de pássaros e muita natureza, ao lado de tudo que você precisa, numa das regiões mais requisitadas da cidade.
Super bem localizado, perto das melhores escolas de São Paulo, no bairro que dispensa apresentações, a sua Vila Madalena.
Se você procura um novo lar com o sucesso de ruas calmas, na região mais arborizada, rodeada de inúmeras praças e excelentes escolas, essa é uma super oportunidade. O imóvel fica na parte baixa do bairro, entre a Vila e Alto de Pinheiros, somente o melhor dos bairros, sem muita muvuca.
O apartamento está muito bem conservado, possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, todos os dormitórios são amplos com grandes janelas, com bastante iluminação e muito sol. A sala foi aumentada e possui 3 ambientes que se integram harmoniosamente, para receber familiares, amigos, e toda a turma da escola dos seus filhos.
Muito bem localizado, perto da praça Pan-americana e Praça Pôr do Sol, você tem excelentes colégio a poucos passos de distância; Colégio Santa Clara, Colégio Vera Cruz, Colégio Santa Cruz, Colégio Rainha da Paz, Escola Livre Areté entre outros. Com fácil acesso às principais vias da cidade, duas linhas de ônibus que passam na frente do condomínio, fácil acesso ao Metrô Vila Madalena.
A vista do apto é uma raridade, cheio de verde, com um jardim ao alcance dos olhos. O apto da para a parte de trás do prédio, protegido de qualquer incômodo da rua, você tem visão para o pátio super arborizado. O prédio conta com playground para a criançada, brinquedoteca para os mais novinhos, salão de jogos, horta, salão de festas e muito espaço para aquele bate bola, bicicleta, patins e o que mais a imaginação da criançada desejar.
A cozinha é prática e bem espaçosa com boa ventilação e integra a área de serviço. O quarto de serviço foi modificado e hoje comporta uma despensa, super útil nos dias atuais, um espaço para freezer e seu mantimentos, um pequeno quarto da bagunça e banheiro de serviços.

Se você quer morar bem perto de tudo com a comodidade de tudo que precisa a poucos passos de casa venha conhecer esse apartamento e se encantar com a qualidade de vida que você e sua família terão nesse condomínio que é super família e muito bem localizado.

Escolas: Colégio Santa Clara 250m, Colégio Vera Cruz 290m, Colégio Rainha da Paz 600m, Colégio Santa Cruz 2 km.
Lazer: Praça Emília Barbosa Lima 200m, Praça Vicentina de Carvalho 400m, Praça Francois Belanger, 350 m, Praça Amadeu Decome 750, Praça Pôr do Sol a 900m, Parque Villa Lobos, 1.3km, Shopping Villa Lobos, 2.6km,




- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Observação: Preço de Condomínio
R$ 1.315 Mensal
Valor do IPTU
R$ 155 CaracterísticasBicicletário
Estacionamento
Garagem
Jardim
Playground
Localização
Acessível a cadeirantes
Pet friendly
Aquecimento Elétrico
Dependência de Empregada
Lavanderia
Norte
Pastilha
Elevador
Segurança 24 horas
Local Sossegado
Perto da Estação de Metro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Parque
Residencial
Aquecimento
Eletricidade
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tv à cabo

Pontos Fortes: Descrição do bairro

Vila Madalena (originalmente Vila dos Farrapos) é um bairro nobre da cidade de São Paulo situado no distrito de Pinheiros, na região oeste.[1] É o destino final da Linha 2 - Verde do Metrô, onde é servido por um terminal de ônibus.

Este bairro é bastante conhecido por ser um reduto boêmio da cidade de São Paulo, desde o início dos anos 70, quando estudantes com pouco dinheiro passaram a morar por lá,[2] por causa da proximidade à Universidade de São Paulo e a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo. Lá há grande concentração de bares e casas noturnas, além da escola de samba Pérola Negra. O nome do bairro também serviu de título a uma novela da Rede Globo, na década de 1990. Por causa de sua fama de bairro jovem e boêmio e por estar próximo ao metrô, diversos albergues (hostels) se instalaram na região.

Devido ao grande número de galerias e estúdios de arte, mistura eclética de restaurantes (Nutty Bavarian é uma marca presente em grande quantidade na Vila Madalena por causa dos viajantes que passam por lá) e bares e uma série de ruas e becos grafitados, como as ruas do Beco do Batman, que atraem jovens profissionais e inúmeras pessoas de diversas localidades, foi eleito o 13.º bairro mais legal do mundo de 2022 na publicação da revista Time Out.[3][4]