Apartamento à venda - V. Gumercindo - 3 dormitórios, 2 Vagas, Varanda Gourmet

Area útil/total 79m² / 79m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 18/02/2025 às 06:50h | Ref: BI44477

Apartamento com três dormitórios, incluindo uma suíte, um quarto convencional e outro adaptado como sala de TV e home office, reversível para dormitório adicional ou para ampliação da sala. A sala e a cozinha são integradas e conectadas a uma ampla varanda com uma vista deslumbrante de 270º da cidade de São Paulo.

O apartamento também possui uma cozinha com área de serviço e despensa, que pode ser convertida em um pequeno quarto, além de um banheiro de serviço. Localizado no 19º andar, com face norte, o imóvel oferece excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente mais confortável e tranquilo.

O condomínio conta com gerador para elevadores e iluminação de emergência, além de uma renda própria que evita 'rateios extras' e possibilita melhorias constantes. A infraestrutura de lazer é completa, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário, brinquedoteca, campinho multiuso e muito mais.
O custo do condomínio e IPTU é extremamente competitivo na região, devido ao baixo custo de manutenção. O apartamento está em excelentes condições, necessitando apenas de pintura. A mobília pode ser mantida ou retirada conforme a preferência do comprador.

A localização é privilegiada, fora de zonas comerciais movimentadas, mas com toda a conveniência a 500 metros de distância, incluindo supermercados, farmácias, postos de saúde, hospitais, oficinas de diversos serviços, teatros, igrejas, e até quermesses em junho. O transporte público também é de fácil acesso, com duas linhas de ônibus a 50 metros que levam ao metrô em aproximadamente 10 minutos. A estação de metrô mais próxima, Alto do Ipiranga, está a 1,3 km a pé, com acesso também para as estações Santos Imigrantes e Santa Cruz.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Churrasqueira
Vaga(s) de garagem coberta
Portão automático

Área comum

Acesso para PNE
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Playground
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Academia
Jardim

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Preços de Apartamentos com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Vigário Albernaz, --

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 860.000	80m²	Apartamento	3	2	2	0.13km	avenida ramalho ortigão, 130	Vila Gumercindo
Ver anúncio	R$ 955.000	82m²	Apartamento	3	2	2	0.16km	avenida susana, 93	Vila Gumercindo
Ver anúncio	R$ 620.000	76m²	Apartamento	3	2	1	0.2km	rua dom bernardo nogueira, 479	Vila Gumercindo
Ver anúncio	R$ 735.000	80m²	Apartamento	3	2	2	0.44km	rua santo irineu, 571	Bosque da Saúde
Ver anúncio	R$ 600.000	78m²	Apartamento	3	2	2	0.49km	rua jaci, 227	Chácara Inglesa
Ver anúncio	R$ 995.900	87m²	Apartamento	3	2	2	0.49km	rua pedrália, 304	Vila Gumercindo
Ver anúncio	R$ 1.060.000	80m²	Apartamento	3	3	2	0.68km	rua breno ferraz do amaral, 51	Ipiranga
Ver anúncio	R$ 780.000	80m²	Apartamento	3	2	2	0.69km	rua jaci, 30	Chácara Inglesa
Ver anúncio	R$ 1.200.000	94m²	Apartamento	3	4	2	0.77km	rua padre machado, 778	Bosque da Saúde
Ver anúncio	R$ 798.000	80m²	Apartamento	3	2	1	0.92km	rua loefgren, 441	Vila Mariana