Apartamento à venda - V. Gumercindo - 3 dormitórios, 2 Vagas, Varanda Gourmet

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Rua Vigário Albernaz, --
Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento Referência: BI44477

Apartamento com três dormitórios, incluindo uma suíte, um quarto convencional e outro adaptado como sala de TV e home office, reversível para dormitório adicional ou para ampliação da sala. A sala e a cozinha são integradas e conectadas a uma ampla varanda com uma vista deslumbrante de 270º da cidade de São Paulo.

O apartamento também possui uma cozinha com área de serviço e despensa, que pode ser convertida em um pequeno quarto, além de um banheiro de serviço. Localizado no 19º andar, com face norte, o imóvel oferece excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente mais confortável e tranquilo.

O condomínio conta com gerador para elevadores e iluminação de emergência, além de uma renda própria que evita 'rateios extras' e possibilita melhorias constantes. A infraestrutura de lazer é completa, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário, brinquedoteca, campinho multiuso e muito mais.
O custo do condomínio e IPTU é extremamente competitivo na região, devido ao baixo custo de manutenção. O apartamento está em excelentes condições, necessitando apenas de pintura. A mobília pode ser mantida ou retirada conforme a preferência do comprador.

A localização é privilegiada, fora de zonas comerciais movimentadas, mas com toda a conveniência a 500 metros de distância, incluindo supermercados, farmácias, postos de saúde, hospitais, oficinas de diversos serviços, teatros, igrejas, e até quermesses em junho. O transporte público também é de fácil acesso, com duas linhas de ônibus a 50 metros que levam ao metrô em aproximadamente 10 minutos. A estação de metrô mais próxima, Alto do Ipiranga, está a 1,3 km a pé, com acesso também para as estações Santos Imigrantes e Santa Cruz.