Apartamento 3 dormitórios, 1 suite, 2 vagas de garagem,vista panorâmica, à venda, Vila Gumercindo,

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Rua Vigário Albernaz,
Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento Referência: AP6888_VIEIRA

Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, um normal e outro adaptado para sala de TV e Home Office, reversível para dormitório ou ampliação da sala.
Água e gás individualizados
Vaga de Moto disponível sem custo
Torre única.
Portaria 24h00
Documentação em ordem, Escritura de Compra e Venda, Registro em Cartório e despesas do Imóvel, IPTU, etc.
Sala e cozinha integradas com ampla varanda com uma vista absolutamente incrível de toda a Cidade de São Paulo (possui 270º de visão livre).
Cozinha, Área de Serviço com Despensa que pode ser convertida em um pequeno quarto e mais um banheiro de serviço.
, face Norte, o que favorece um ambiente com excelente iluminação e ventilação para maior tranquilidade e conforto.
O Condomínio dispõe de Gerador para Elevadores e Luzes de Emergência e também de Renda própria que propicia a não existência de Rateios Extras, bem como a realização de algumas obras de melhoria.
O Condômino é tranquilo e dispõe de uma ótima infraestrutura de lazer como Piscina, Academia, Salão de Festas, Churrasqueira, Salão de Jogos, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho multiuso entre outros.
O valor de Condomínio e IPTU são inigualáveis na Região face ao baixo custo.
O Apartamento está totalmente em condições de uso não sendo necessário mais do uma Pintura. Toda a mobília pode ficar ou ser retirada de acordo com a vontade do Comprador.
A localização do Prédio não é em uma Zona Comercial que atrai multidões mas em um raio de 500 metros tem todo tipo de comércio e serviços que vão de Super Mercado a Teatro, passando por Cultos Religiosos a Oficinas de diversos serviços, Farmácia, Posto de Gasolina, Posto de Saúde - SUS, UBS e Hospital - Pronto Socorro e mais tem até Quermesse em Junho.
Duas linhas de Ônibus a 50 m que levam ao Metro em aproximadamente 10 minutos
Metro a 1,3 km caminhando Alto do Ipiranga (mais próxima, acesso de ónibus a Santos Imigrantes e Santa Cruz conforme acima.