Apartamento com 3 dormitórios à venda, 141 m² por R$ 800.000,00 - Vila Andrade - São Paulo/SP

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Rua Aureliano Guimarães, 60
Vila Andrade, São Paulo

Apartamento Referência: AP0251

Apartamento com 141 metros de área útil + 15 de áreas que completam a laje de 158 + 3 vagas de garagem de marcadas fixas e separadas + deposito amplo com prateleiras.

Andar privativo com duas entradas, sendo hall privativo do ap. Sol bate em todas as posições dependendo a parte do dia e do ano. Muito arejado, fresco no verão e calido no inverno.
Andar alto, vista maravilhosa não atrapalha prédios perto e nem possibilita novas construções.

Formado por 3 suítes master (quarto + banheiro + sacada), a espera de split já com a instalação pronta. Todos com armário embutido ou closet.
2 salas, temos a interna (ou privativa) que liga aos quartos e a principal junto a sala de jantar e a sacada principal. Na sacada principal usamos uma churrasqueira móvel no momento. Mais 2 banheiros, um na área de serviço e outro na sala. Área de serviço com quarto de empregada ou depósito. Cozinha impecável com mesa de granito fixa. Ambas as áreas com janelas que tem ótima circulação de ar.

Prédio com gerador para toda a área de serviço e área comum, incluindo também os elevadores. Piscina e churrasqueira coladas porém separadas podendo usufruir de um churrasco em família ou convidar amigos e não incomodar os vizinhos. Academia modesta, porém tem a smartfit a 1 quarteirão, e 2 shoppings a 2 quarteirões (tendo o Morumbi Town uma ótima academia). Na volta tem churrascaria, pizzaria e vários mercados, podendo realizar as tudo sem usar carro, inclusive colégios para todas as idades.

Reformas:
Atualmente todas as sacadas (e janelas) tem telas de proteção novas, facilmente removíveis.

Os banheiros das suítes foram feitos a novos impermeabilização, pisos e conexões de pias e vasos. Ajudando a evitar dores de cabeça com hidráulica. Colocada banheira nova em um dos dormitórios. Todos os box são novos. Boilers que vão permitir ter sempre seu banho quente.

Cozinha reformada, piso, azulejos, coifa e reformado aparadores.

Pisos de todas as áreas trocados ou tratados, novo piso laminado da área interna, novo piso vinílico alemão na área de serviço e cozinha, tratados piso de madeira da sala e ardósia das sacadas.

Iluminação completamente nova com luzes de baixo consumo (led) em toda a casa.

Apartamento pintado recentemente de branco.

Podendo ser todo mobiliado escolher ao seu gosto. * Na negociação pode ser avaliado PERMUTA DE MENOR VALOR.

Tire suas duvidas e venha a conhecer este apartamento completo para sua família!