Excelente Apartamento 3 Dormitórios 1 Banheiro 1 Lavabo 1 Vaga de Garagem Parque Esmeralda

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Padre José Antônio Romano, 300, 300
Parque Esmeralda, São Paulo

Apartamento Referência: 74090254

Praticidade e Lazer no Residencial Pedras Raras

Localizado no Conjunto Residencial Pedras Raras, na Rua Padre José Antônio Romano, no bairro Parque Esmeralda, São Paulo-SP, este imóvel oferece uma combinação única de conforto, conveniência e lazer. A apenas 3 minutos a pé da Estrada do Campo Limpo, está próximo a supermercados, drogarias, escolas, pizzarias, padarias e ao comércio local. Com fácil acesso a importantes vias como Av. Prof. Francisco Morato, Av. Eliseu de Almeida e Rodovia Regis Bittencourt (BR 116), além do Metrô Vila Sônia (linha amarela) e Rodoanel Mário Covas.

Este excelente apartamento de 67m² no 1° andar oferece 3 dormitórios (sendo um utilizado como escritório nas fotos), 1 banheiro e 1 lavabo, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa com armários embutidos, além de uma vaga de garagem. A sacada proporciona vistas encantadoras para árvores floridas e o pôr do sol diário.

O condomínio inclui gás e água no valor da taxa mensal de R$ 660,00, oferecendo segurança com portaria 24h e laudo de bombeiros aprovado. As áreas comuns são abastecidas por gerador, garantindo conforto contínuo. Para lazer, há 3 elevadores por torre, piscina adulto e infantil, 3 salões de festas, 2 churrasqueiras, sauna, salão de jogos, mini-mercado, cachorródromo, bicicletário, pomar, jardins bem cuidados, laguinho com peixes, academia equipada, 2 quadras esportivas, brinquedoteca e playground.

Com documentação em ordem e imóvel quitado, o apartamento tem um IPTU anual de R$ 120,00. Este é o momento ideal para agendar uma visita e transformar este lugar em seu novo lar.