PRÓXIMO AO SHOPPING JARDIM SUL 260,0M² 3 SUÍTES, 4 GARAGEM - LAZER COMPLETO

Area útil/total 260m² / 290m²
Quartos: 3
Suites: 3 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 23/04/2025 às 18:35h | Ref: PP27002

Apartamento de Alto Padrão à Venda na Vila Andrade ? 260m², 3 Suítes, 4 Vagas ?

Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento de alto padrão à venda na Vila Andrade, l Com 260m² de área útil, 3 suítes espaçosas e 4 vagas de garagem, essa é a opção ideal para quem busca viver com elegância, privacidade e comodidade na zona sul de São Paulo.

Detalhes do Imóvel

- Área útil: 260m²
- Dormitórios: 3 suítes com armários planejados
- Banheiros: 3 + lavabo
- Vagas de garagem: 4 cobertas e demarcadas
- Acabamentos de alto padrão: piso de madeira, janelas amplas (teto ao chão), móveis planejados
- Ambientes integrados: sala de estar, jantar, home theater e varanda gourmet com churrasqueira
- Cozinha planejada com copa e despensa
- Área de serviço com dependência completa para funcionário
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
- Hall social privativo com elevador exclusivo

Estrutura Completa no Condomínio Edifício Aquarelle

- Piscina coberta, aquecida, infantil e adulto
- Academia moderna
- Sauna seca, sauna úmida, ofurô e spa
- Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira
- Quadra poliesportiva e de beach tennis
- Brinquedoteca, playground, sala de jogos, espaço kids
- Coworking, bicicletário e honest market
- Gerador, segurança 24h, portaria com controle de acesso
- Acesso para PCD e hall com pé-direito duplo
- Estacionamento para visitantes

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? Localização Privilegiada ? Rua Iuru, 40, Vila Andrade

Situado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Confira os principais pontos de referência:

Shoppings e Centros Comerciais:
- Shopping Jardim Sul ? a menos de 5 minutos
- Morumbi Town Shopping ? 700 metros
- Supermercado Zaffari ? 600 metros
- Cobasi Giovanni Gronchi ? 800 metros

Escolas e Educação:
- Colégio Pentágono ? Unidade Morumbi
- Colégio Visconde de Porto Seguro ? Morumbi
- Kinder Kampus School

? Mobilidade e Acesso:
- Fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros
- Próximo à futura estação do Metrô Linha Ouro ? Morumbi
- Região bem atendida por linhas de ônibus e ciclovias

Lazer e Natureza:
- Próximo ao Parque Burle Marx
- Opções de academias, restaurantes, cafés e centros de bem-estar na região

Ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e localização estratégica

Este imóvel é perfeito para famílias que desejam morar com segurança, lazer completo e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Churrasqueira
Espaço gourmet
Vaga(s) de garagem coberta
Sistema de prevenção de incêndio
Portão automático

Área comum

Acesso para PNE
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Piscina
Playground
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Academia
Espaço verde
Interfone
Jardim
Sala reuniões

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