160m2 - MOEMA - Vista Livre - 2 vagas sendo 1 especial,

Última atualização: 15/03/2025 às 14:05h | Ref: 02450

APTO. DE 160 M2 - 3 SUÍTES - 2 VAGAS - VISTA LIVRE,
um projeto de altíssimo padrão, em um dos pontos mais nobres de São Paulo. Localizado em Moema, este empreendimento será cercado pelo que há de melhor na cidade:
• Ao lado do Parque Ibirapuera
• A 3 quadras da Av. República do Líbano
• A 2 quadras da estação Moema de metrô
DIFERENCIAIS
Diferenciais do empreendimento
Localização Privilegiada: Ao lado do Parque do Ibirapuera
Mobilidade e acesso: A duas quadras da Estação Moema do Metrô e a três quadras da Av. República do Líbano
Quadrilátero nobre de Moema, silencioso e fora da rota de aviões
Avanço da torre versus vizinhos: panorâmica com vista livre no terraço do apartamento.
Áreas comuns, Equipadas e Decoradas
Fachada Moderna, com molduras, gradis, vidro refletivo e laminado. Textura impermeabilizada, pingadeiras em granito nas soleiras e peitoris
Vagas determinadas, sem rodizio.
Garagem de altíssimo padrão, com teto de concreto tratado e envernizado. Piso em estilo granilite, com paredes revestidas em cerâmica e um box para cada unidade.
Segurança e Infraestrutura



Aquecimento de 100% da demanda de água do edifício através de placas solares e sistema central de apoio a gás para complemento, sem necessidade de boiler ou aquecimento de passagem nos apartamentos. O circuito de recirculação garante água quente disponível de imediato, evitando o desperdício

Sistema unificado de filtragem de água que abastece o condomínio

Guarita recuada com vidro blindado

Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança

Elevadores sociais com código de acesso

Recepção com pé-direito duplo e piso de mármore

Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns



Diferenciais do apartamento



Ambientes com ventilação e iluminação natural

Hall privativo com piso em mármore

Pé-direito com dimensões especiais: 3.06 m de piso a piso – 2,80 m livres

Manta acústica para atenuação de ruídos nos apartamentos

Porta pivotante instalada com sistema de biometria

Piso do terraço nivelado com o da sala

Infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e living

Iluminação cênica instalada no living e terraço

Infraestrutura para iluminação de aspiração central

Gerador que atende três pontos de energia e um de iluminação em cada unidade

Projeto de Tecnologia para maximização do sinal de wi-fi e infraestrutura de tomada USB nas Suítes

Todas as bancadas em mármore branco

Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada

Caixilho das Suítes com dimensões especiais, persiana integrada e anadização bronze

Suíte Master com persiana automatizada e tratamento acústico

Varandas com guarda-corpo em alumínio e vidro laminado refletivo. Sofisticação, privacidade e segurança



Sustentabilidade



Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e garagens

Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns

Torneiras das áreas comuns com temporizadores

Previsão para individualização de água e gás

Blocos cerâmicos, que aumentam a conforto térmico e acústico

Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença

Estação de recarga elétrica para automóveis

Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade

Certificação de PBQPH – nível A. Classificação máxima de excelência