Venda R$ 5.050.000 | |
Condomínio | R$ 2.645/mês |
IPTU | R$ 1.136 |
160m2 - MOEMA - Vista Livre - 2 vagas sendo 1 especial,
Alameda Jauaperi, 411, Moema, São Paulo/SP
Area útil 160m²
Quartos: 3
Suites: 3 Suites
Garagens: 2
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: 02450
APTO. DE 160 M2 - 3 SUÍTES - 2 VAGAS - VISTA LIVRE,
um projeto de altíssimo padrão, em um dos pontos mais nobres de São Paulo. Localizado em Moema, este empreendimento será cercado pelo que há de melhor na cidade:
• Ao lado do Parque Ibirapuera
• A 3 quadras da Av. República do Líbano
• A 2 quadras da estação Moema de metrô
DIFERENCIAIS
Diferenciais do empreendimento
Localização Privilegiada: Ao lado do Parque do Ibirapuera
Mobilidade e acesso: A duas quadras da Estação Moema do Metrô e a três quadras da Av. República do Líbano
Quadrilátero nobre de Moema, silencioso e fora da rota de aviões
Avanço da torre versus vizinhos: panorâmica com vista livre no terraço do apartamento.
Áreas comuns, Equipadas e Decoradas
Fachada Moderna, com molduras, gradis, vidro refletivo e laminado. Textura impermeabilizada, pingadeiras em granito nas soleiras e peitoris
Vagas determinadas, sem rodizio.
Garagem de altíssimo padrão, com teto de concreto tratado e envernizado. Piso em estilo granilite, com paredes revestidas em cerâmica e um box para cada unidade.
Segurança e Infraestrutura
Aquecimento de 100% da demanda de água do edifício através de placas solares e sistema central de apoio a gás para complemento, sem necessidade de boiler ou aquecimento de passagem nos apartamentos. O circuito de recirculação garante água quente disponível de imediato, evitando o desperdício
Sistema unificado de filtragem de água que abastece o condomínio
Guarita recuada com vidro blindado
Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança
Elevadores sociais com código de acesso
Recepção com pé-direito duplo e piso de mármore
Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
Diferenciais do apartamento
Ambientes com ventilação e iluminação natural
Hall privativo com piso em mármore
Pé-direito com dimensões especiais: 3.06 m de piso a piso – 2,80 m livres
Manta acústica para atenuação de ruídos nos apartamentos
Porta pivotante instalada com sistema de biometria
Piso do terraço nivelado com o da sala
Infraestrutura de ar-condicionado em todas as suítes e living
Iluminação cênica instalada no living e terraço
Infraestrutura para iluminação de aspiração central
Gerador que atende três pontos de energia e um de iluminação em cada unidade
Projeto de Tecnologia para maximização do sinal de wi-fi e infraestrutura de tomada USB nas Suítes
Todas as bancadas em mármore branco
Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada
Caixilho das Suítes com dimensões especiais, persiana integrada e anadização bronze
Suíte Master com persiana automatizada e tratamento acústico
Varandas com guarda-corpo em alumínio e vidro laminado refletivo. Sofisticação, privacidade e segurança
Sustentabilidade
Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e garagens
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns
Torneiras das áreas comuns com temporizadores
Previsão para individualização de água e gás
Blocos cerâmicos, que aumentam a conforto térmico e acústico
Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença
Estação de recarga elétrica para automóveis
Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
Certificação de PBQPH – nível A. Classificação máxima de excelência
Área comum
Brinquedoteca
Piscina
Playground
Portaria 24h
Salão de festas
Academia
Área para pets
Sistema de câmeras
Aceita animais
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