MOEMA PASSÁROS / ALTO PADRÃO - 167m², 3 SUÍTES, VARANDA, 4 VAGAS + VAGAS P/ VISITANTES - PRÓX. PARQUE IBIRAPUERA

Última atualização: 22/03/2025 às 15:50h | Ref: MOEMA PÁSSAROS / ALTO PADRÃO, PRÓX. PARQUE IBIRAPUERA

MOEMA PASSÁROS / ALTO PADRÃO - 167m², 3 SUÍTES, VARANDA, 4 VAGAS + VAGAS P/ VISITANTES - PRÓX. HÉLIO PELLEGRINO e PARQUE IBIRAPUERA

VENDA: R$ 2.700.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 3.400,00
IPTU MENSAL: R$ 1.300,00 (De FEVEREIRO à NOVEMBRO de cada ano)

Apartamento com 3 suites, lavabo, dependência de empregada com banheiro, 4 vagas de garagem.
Imóvel está vazio (VOCÊ COMPRANDO / PAGANDO, SE MUDA DE IMEDIATO, SEM DEPENDER DE PRAZO DE DESOCUPAÇÃO).

PRÉDIO e APTO ALTO PADRÃO / 1 apto por andar.

PROXIMIDADES / PONTOS DE INTERESSE:
Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo, em Moema é possível encontrar variados serviços em uma distância relativamente curta e realizar as atividades andando, de bicicleta (utilizando as ciclovias) ou de carro. A chegada da linha 5 Lilás do Metrô facilita o transporte para outras áreas da cidade.

Fácil acesso por grandes avenidas, como República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, dos Bandeirantes, Santo Amaro e Hélio Pellegrino. Além da proximidade do Aeroporto de Congonhas, o bairro conta com a linha 5 Lilás do Metrô, que integra com com outras linhas: 1 Azul e 2 Verde. A Avenida Ibirapuera conta com um amplo corredor de ônibus que atende as mais diversas áreas da cidade.

EDUCAÇÃO:
O bairro conta uma gama de escolas de alto padrão com as mais diversas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, que podem ser acessadas a pé ou em poucos minutos de carro, como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Escolas de inglês, como Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância.

GASTRONOMIA:
Os moradores de Moema possuem o privilégio de ir andando para restaurantes de diversas especialidades. Caso desejem usar o carro, o caminho não dura mais do que 5 minutos. O bairro tem estabelecimentos para todos os gostos, de redes como o australiano Outback e o tradicional Dom Pepe Di Napoli, até os mais intimistas, como o vietnamita Miss Saigon. Outras sugestões certeiras são: Koi Moema, AppleBees, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções.

LAZER:
Um dos destaques da região é o acesso às áreas verdes. O bairro conta com diversas praças, ótimas para quem tem filhos, e a ciclovia permite que os ciclistas cheguem, com facilidade e segurança, em minutos ao Parque das Bicicletas (reformado recentemente) e ao complexo do Parque do Ibirapuera, que conta com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o Museu AfroBrasil. A região conta com as facilidades do Shopping Ibirapuera (que em breve deve inaugurar salas de cinema) e a proximidade dos Shoppings JK e Vila Olímpia. Quem gosta de academias tem diversas opções, desde as pequenas até as maiores, como Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u e Smart Fit. Se a preferência for por clubes, existem o Ipê, o Helvétia e o Sírio.

Este apto IRÁ VENDER MUITO RÁPIDO PELOS PRÓXIMOS DIAS, AINDA ESSA SEMANA!!!

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OPORTUNIDADE ÚNICA!!! LIQUIDEZ RÁPIDA!!!