Apartamento com 3 dormitórios à venda, 289 m² por R$ 4.650.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP

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Rua Itacolomi, 456
Higienópolis, São Paulo

Apartamento Referência: AP0054

O Edifício Magnólia é um verdadeiro ícone de luxo e sofisticação, localizado na charmosa Rua Itacolomi. Sua fachada distinta, com jardineiras e tijolos à vista, chama a atenção de todos que passam, e o detalhe de ser o único prédio da rua sem grades na calçada o torna ainda mais especial.

Com uma planta majestosa e perfeitamente distribuída, o apartamento oferece 289,60 m² de área útil. São 3 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, e tanto uma das suítes quanto um dos quartos contam com varandas privativas. A sala, ampla e integrada à cozinha, forma um ambiente ideal para recepções sociais, e a vista espetacular é um verdadeiro destaque.

Um diferencial único desta unidade é o direito de uso de um Loft exclusivo logo acima do apartamento. Com pé-direito de quase 5 metros, o Loft possui mezanino e 18 m² de área útil, oferecendo um espaço adicional que pode ser usado como escritório, estúdio ou até mesmo para um projeto personalizado.

O apartamento será entregue com marcenaria completa, além de cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas da marca Franke. Para garantir o conforto térmico, o imóvel conta com 2 aquecedores a gás da Rinnai e aquecimento no piso do banheiro da suíte master. A segurança também é prioridade, com portas equipadas com travas anti-arrombamento e fechaduras biométricas da Fortezza, tanto nas portas sociais quanto na porta de serviço.

Para comodidade e tecnologia, o imóvel possui sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apartamento e 1 no Loft), esquadrias do modelo GOLD e persianas automatizadas nos quartos. Os metais e louças são da marca Kohler, e a infraestrutura já está pronta para instalação de som ambiente, automação dos cortineiros e ar condicionado nos quartos, sala e Loft.

O edifício possui apenas um apartamento por andar, garantindo mais privacidade, e inclui 2 vagas de garagem. O Loft acessível pela escada do prédio é um verdadeiro complemento de luxo a este imóvel exclusivo.

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