Apartamento a venda com 245 metros no bairro do Jardim America

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Rua Oscar Freire, 137
Cerqueira César, São Paulo

Apartamento Referência: FFE46119

ATUALIZADO 26- 07

O apartamento:
Com uma grande sala de estar, toda aberta e rodeada de janelas e luz esse apartamento é perfeito para receber
convidados e ainda mais confortável para quem mora nele. É andar alto, tem vista e muito sol. Do hall privativo
estende-se a entrada para a sala de estar que comporta 4 ambientes com tranquilidade. Por ser toda aberta e clara,

naturalmente chama a atenção (tanto de dia, quanto à noite). A automação de iluminação, as 2 máquinas de ar-
condicionado e a marcenaria impecável também ajudam a compor o ambiente. O lavabo tem ventilação natural.

Para quem gosta de cozinhar ao receber visitas é possível integrar a copa/cozinha á sala de estar, ou caso prefira,
com facilidade pode-se isolar os dois ambientes (cozinha/sala) através dos painéis da marcenaria e da porta de
correr.
A copa/cozinha é rica em armários, tem excelente iluminação (sol da manhã) e ótima ventilação. A bancada em L de
tamanho generoso recebe apoio adicional do balcão central deixando o dia a dia da cozinha prático e organizado.
Entre a cozinha/copa e a lavanderia há a despensa, logo na entrada da porta de serviço, perfeita para organizar a
casa. Também voltada para o sol nascente está a lavanderia, que tem ótimas aberturas de janela e bastante espaço.
As dependências de serviço são completas (quarto e banheiro). Como em toda planta bem pensada neste
apartamento há a passagem íntima entre os quartos e a cozinha evitando circulação indesejada pela sala de estar.
Além dos 3 quartos com piso em taco de madeira, sendo 1 deles suíte com closet espaçoso, há a sala de
TV/Escritório com ar-condicionado. Muito útil para os momentos mais caseiros e para ter 2 ambientes de sala bem
separados ao receber visitas. Todos os banheiros têm iluminação e ventilação natural favorecidas pela ampla
abertura das janelas. O banheiro da suíte tem tons leves e bancada completa. Sol e vista aberta em todas as janelas
dos quartos e todos os quartos têm ar-condicionado.
O edifício:
O Edifício Alice está passando por uma renovação de moradores; nos últimos anos novas famílias adquiriram
unidades e colocaram em planejamento e prática melhorias estruturais e estéticas. O edifício teve a sua implantação
muito bem pensada no terreno favorecendo o sol nos diferentes ambientes do apartamento e a vista para ambos os
sentidos da Oscar Freire.
A localizaca̧ o: ̃
É comum dizer que os três principais fatores responsáveis pela valorização imobiliária são: localização, localização
e localização. Comprar um imóvel com bom endereço é fundamental. O edifício Alice fica no melhor quarteirão da
famosa Rua Oscar Freire, na parte plana do Jardim América com a comodidade de todas as lojas, restaurantes,
supermercados e à poucas quadras do Clube Paulistano.
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