Elegante apartamento tipo para venda com 3 quartos, 123m²

Última atualização: 02/02/2025 às 17:00h | Ref: deboraheide#P95FM

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. deboraheide#P95FM - Apartamento de 123m² no Square Garden Campo Belo, excelente localização, próximo ao Shopping Ibirapuera e principais vias de ligação da Zona Sul. Ampla varanda com vista livre permanente, na altura da copa das árvores. Reformado (fotos não atuais). 3 suítes e 2 vagas. Condomínio com lazer completo.

LOCALIZAÇÃO
O Campo Belo é um bairro de alto padrão que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e localização estratégica.
Destaque para os eixos de transporte a Av. dos Bandeirantes, Av. Vereador José Diniz/Ibirapuera e seu corredor de ônibus, Av. Jornalista Roberto Marinho, bem como a estação Campo Belo da linha lilás do Metrô e a futura linha 17-Ouro.
Também garante fácil acesso ao polo empresarial da Berrini e Chucri Zaidan.
O Square Garden fica posicionado a pouco mais de 10min a pé da estação Eucaliptos do metrô e Shopping Ibirapuera.
Conta com inúmeras farmácias, bancos, hospitais, escolas, lojas de rua e mercados próximos, além de conhecidos restaurantes e bares.
A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 128m²
- 3 suítes
- 1 lavabo
- 1 banheiro de serviço
- 2 vagas
* vista livre permanente (altura da copa das árvores)
* reformado (revestimentos, acabamentos, marcenaria. Fechamento de vídeo da varanda).

O condomínio conta com:
- portaria 24h
- sistema de segurança
- piscina
- academia
- playground
- brinquedoteca
- salão de festas
- espaço gourmet
- espaço pets
- salão de jogos
- quadra poliesportiva

DETALHES
Localizado no Square Garden Campo Belo, condomínio de alto padrão entregue em 2023 composto por 148 unidades - 6 por andar, este apartamento está posicionado no 2º andar (3º ao nível da rua).
Ao sairmos do elevador social e atravessando o hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, que conta com 1 lavabo e nos apresenta a uma espaçosa varanda com vista livre permanente para a copa das árvores da rua e o céu do Campo Belo - no terreno à frente existe um condomínio residencial de casas.
O ambiente possui excelente iluminação natural, que vem de grandes janelas piso-teto de correr que dividem o ambiente e a varanda.
À esquerda, acessamos a cozinha, que conta com 1 banheiro de serviço. A iluminação e ventilação do ambiente são garantidas pela grande porta de vidro que dá acesso à área de serviço. Esta conta com varanda técnica para instalação de ar condicionado (infra já instalada para todos os cômodos) e preparação para aquecimento de água central por gas de passagem.
Indo para a área íntima, à direita do living, temos acesso às 3 suítes.
A ampla suíte master conta com uma enorme janela piso-teto que a conecta à varanda do apartamento, garantido uma vista tranquila, iluminação e ventilação naturais.
As duas outras suítes e também contam com muita iluminação e ventilação.
A unidade conta ainda com 2 vagas cobertas e determinadas.

O prédio conta com uma deslumbrante e completa área de lazer: piscina com raia e deck, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, espaço pets e salão de jogos.

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