Apartamento com 3 dormitórios à venda, 128 m² por R$ 1.260.000,00 - Brooklin - São Paulo/SP

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Rua Geórgia, 183
Brooklin, São Paulo

Apartamento Referência: AP1318

Grande oportunidade de investimento ou moradia!!

Condomínio de apartamentos construído em 1990 (há 33 anos)pela empresa Seisa. O condomínio residencial Kathia é composto por uma torre única, unidade com 3 dormitórios e 2 vagas.

Recém reformado : Pintura Geral e Novo Sinteco nas Áreas Social e Íntima

Vazio, Documentação em dia, Disponibilidade Imediata
Apenas 2/andar, com entradas exclusivas
Área privativa no andar, para o elevador social
Metragem: Á.Útil = 128,10m2; Á.Construída = 230,68m2
Sala ampliada com 3 ambientes: de jantar, social e de TV(3º.dorm aberto)
Lavabo
Sala com 2 terraços independentes, com ampla visão
Piso de tábuas longas em toda a área social
Área social com teto rebaixado, em gesso
Área íntima com piso de tacos
3 dorms sendo 2 suítes(3º.dorm aberto para sala. Pode ser revertido por pequena reforma)
Suítes e sala, para Leste, e com insolação matinal
Armários embutidos em todo o apto
Espelhos grandes nos banheiros e box nos chuveiros
Banheiros com granito nos pisos e nas bancadas dos lavatórios
Preparado para exaustor/depurador na cozinha
Gás encanadode rua. Troca geral no edifício, da tubulação de gás(concluído 82022)
Aquecimento central de passagem(pouco uso), à gás, com água quente nas torneiras das suítes e na cozinha
Fechaduras com todas as chaves
Área de serviço com espaço também para secadora e freezer vertical. Boa ventilação e insolação
Quarto e banheiro de serviço
2 garagens laterais determinadas, de fácil acesso e desimpedidas
Bicicletário
Prédio revestido de cerâmica, sem necessidade de pinturas
Elevadores : cabines reformadas e máquinas elevadoras novas((link removido)2021)
Atualização geral das instalações elétricas no edifício e na distribuição aos aptos (102022)
Permitida a instalação de condicionador de ar De Parede ou Split
Permitido o fechamento dos terraços por envidraçamento
Permitidos animais de estimação
Sistema de Coleta de lixo Reciclável
Piscina com solarium
Guarita 24h, circuito interno e cerca de segurança no perímetro
Edifício com 12 andares e 2 subsolos garagem
Rua arborizada, tranquila, comércio próximo e fácil acesso a importantes avenidas
Metrô linha Lilás a 800m

Condomínio Ed. Kathya - De 1991
Condomínio mensal até FEV 2024*(incluído Fdo. de Obras, Melhorias, Reserva e Provisões)* : R$2.218
IPTU/23: R$613parc
Valores totais do Condomínio, em aplicações: R$520.000(7/2022)

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