Apartamento com 3 dormitórios à venda, 155 m² por R$ 1.493.000,00 - Barcelona - São Caetano do Sul/SP

Última atualização: 13/04/2025 às 23:25h | Ref: AP12381

Apartamento à Venda no Condomínio Residencial Lyon
Rua Flórida, 314 Bairro Barcelona, São Caetano do Sul Apto 131

Valor de Venda: R$ 1.493.000,00
Área Privativa: 155 m²
Condomínio: ~R$ 2.000/mês
IPTU: ~R$ 2.650/ano

Localização Privilegiada:
O Edifício Residencial Lyon está localizado no tradicional Bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, com acesso rápido a importantes vias e regiões da cidade.
Próximo a:

Av. Goiás e Av. Presidente Kennedy

Parque Chico Mendes (caminhada, lazer e eventos)

Escolas e faculdades como o Colégio Externato Santo Antônio e a USCS

Supermercados como Carrefour, Extra, Dia e Oba Hortifruti

Padarias, farmácias, academias e restaurantes

Estação Utinga da CPTM (Linha 10-Turquesa) 7 min

Fácil acesso a Santo André, Centro de São Caetano, Av. do Estado e Anchieta

Destaques do Condomínio:
Portaria presencial 24h com clausura de segurança

Entradas social e de serviço

2 elevadores (social e serviço)

Academia equipada

Piscina

Sauna

Quadra esportiva

Salão de festas climatizado

2 pavimentos de garagem

Detalhes do Apartamento:
Projeto otimizado com portas de correr e mobiliário planejado sob medida

Forro de gesso antiumidade com isolamento acústico em lã de rocha

Portas de segurança anti-ruído nas entradas

Porcelanato e revestimentos de alto padrão

Iluminação LED com automação (teclado e app) na Sala e Suíte Master

Sistema de ar-condicionado Multi-Split (4 evaporadores + 1 condensador)

Wi-Fi com cobertura total e rede cabeada em sala, escritório e suíte

Sacadas envidraçadas (Sala e Suíte Master)

Telas mosquiteiras em todas as janelas

Distribuição Interna:
03 Dormitórios:

02 dormitórios integrados em uma ampla Suíte Master 3 ambientes (closet, área íntima, toucador e sacada)

01 suíte usada como escritório (reversível)

02 banheiros completos + 01 lavabo

Ampla sala de estar e jantar para 3 ambientes

Cozinha funcional integrada à área social

Área de serviço + despensa/deposito

Entradas independentes (serviço e social), ambas com portas anti-ruído

Vagas de Estacionamento:
03 vagas exclusivas (1 vaga dupla + 1 simples)

Sobre a Vianna Imobiliária:

Com 19 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e transparente.

Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares.

Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário.

Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade!