Apartamento à venda 3 quartos 2 suítes 2 vagas Guiomar - Santo André - SP

Última atualização: 26/03/2025 às 07:15h | Ref: 155167

Apartamento Novo chaves na Mão!! Aurea Patriani à venda!!
Diferenciais do condomínio Áurea Patriani. 94,4m².
Plantas modernas com o mínimo de corredor e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apto.
Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e quintal.
Área de serviço separada da cozinha e integrada com o quintal, proporcionam mais iluminação e ventilação nesta área .
Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão pra sistema de exaustão. Não é depurador, é coifa.
Sala integrada com a Varanda gourmet: entregue com churrasqueira a carvão completa, contém grelha em aço inox espetos e iluminação. Mais sistema de exaustão forçada por duas ventoinhas, garantindo a exaustão de fumaça.
Churrasqueira com chapa dupla na arte inferior do refratário. Assim evita queimaduras caso ocorra contato acidental. Promovendo inclusive uso da parte inferior para armários, sem superaquecimento.
Gás e energia elétrica individualizado com os medidores instalados conf. seu pedido às concessionarias.
Piso da varanda nivelado com a sala, promovendo maior integração dos ambientes.
Condomínio com Gerador de energia elétrica, em caso de falta de energia, manterá um ponto de luz na sala, cozinha e a tomada da geladeira. Item exclusivo Patriani.
A varanda possui ralo linear acompanhando a simetria pra melhor captação de água e segurança do ambiente interno.
Aquecedor a gás, entregue instalado no quintal aberto com garantia de instalação e funcionamento.
Apartamento com quintal. Terraço Técnico aberto, para acomodar a condensadora de ar condicionado e o aquecedor a gás, integrado a área de serviço.
Cozinha com janela acima da pia, oferece mais ventilação e luz natural.
As bancadas e terraços gourmet são entregues com bancada de pia em granito negro polido.
Peitoril do terraço e soleiras em acabamento granito negro polido.
Janelas Full light window, uma inovação Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado atual e garantem maior iluminação e ventilação natural.
Persianas de enrolar nas janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto (futura automação pela Alexa).
Porta de acesso ao quintal de serviço com passa Pets, facilitando o acesso de seu pet ao quintal.
Apartamento entregue com misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
Infraestrutura completa (elétrica e dreno) para 4 pontos de ar condicionado, pronto para uso, basta instalar os aparelhos.
Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonetes, com borda em Granito.
Ralos lineares nos box de banho e invisível fora do box.
Agende sua visita com os corretores da Guaíra Negócios Imobiliários.
Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração.
Creci 21.699-J