Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Aracati, 488, Vila Curuçá, Santo André, 87 m2 por R$ 723.000

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Rua Aracati, 488
Vila Curuçá, Santo André

Apartamento Referência: 547545

**Maravilhoso Apartamento Sem Condomínio - 3 Dormitórios**

**Descrição do Imóvel:**
- **Área:** 82 m² + 7 m² de lavanderia (Total: 89 m²)
- **Localização:** Primeiro andar (sem elevador)
- **Valor da Manutenção:** R$ 250,00/mês (Inclui limpeza, água, luz da área comum e água do apartamento)
- **IPTU Anual (Base 2024):** R$ 560,00

**Características do Prédio:**
- **Esquina:** Todos os apartamentos são de frente, sem paredes coladas com outros prédios ou casas.
- **Construção Diferenciada:** Projeto original feito para a família do construtor.
- **Vagas de Garagem:** 2
- **Depósito Privativo:** Disponível para cada apartamento.
- **Salão de Festas:** Espaço disponível.
- **Localização:** Rua tranquila, a apenas 2 minutos do centro.

**Diferenciais do Apartamento:**
- **Recém Reformado**
- **Móveis Planejados Novos:** Presentes em todo o apartamento.
- **Walk-in Closet:** Com muitos armários.
- **Ar-Condicionado:** Samsung Inverter na sala e nos quartos.
- **Espaço Home Office:** Integrado à suíte.
- **Lavanderia Espaçosa:** Com cobertura telescópica.
- **Duas Portas de Entrada:** Social e de serviço.

**Outros Diferenciais:**
- **Instalação Elétrica:** Toda nova (caixa, fiação e disjuntores).
- **Portas Internas:** Sólidas, padrão camarão 1/3 com ferragens em inox.
- **Pisos e Azulejos:** De alto padrão na sala, cozinha, banheiros e corredor.
- **Piso Vinílico Tarkett:** Nos quartos.
- **Armários da Cozinha:** Em MDF Ultra, resistente à umidade e revestidos com fórmica para maior durabilidade.
- **Armários do Banheiro:** Em MDF Ultra.

**Itens Inclusos:**
- Todos os móveis planejados.
- Fogão Brastemp 4 bocas inox de embutir.
- Depurador Inox Electrolux.

**Oportunidade Imperdível!** Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

Se precisar de ajustes ou mais informações, estou à disposição!

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