Apartamento sem Condomínio para Venda em Santo André, Vila Assunção, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 14/03/2025 às 17:45h | Ref: APS0683-450

Descubra o seu novo lar no coração de Santo André, no charmoso bairro Vila Assunção. Este encantador apartamento sem condomínio é uma verdadeira joia, pronto para acolher você e sua família com todo o conforto e sofisticação que merecem. Com 113m² de área privativa, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com três dormitórios, sendo duas suítes primorosas, além de um terceiro banheiro que complementa perfeitamente a funcionalidade do espaço. A sala de estar ampla e integrada em dois ambientes é perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A sacada na sala oferece um toque especial, permitindo que você aprecie a tranquilidade do entorno.

A cozinha espaçosa é um convite aos chefs de plantão, equipada com móveis planejados que maximizam o uso inteligente do espaço. Os acabamentos são um espetáculo à parte: piso porcelanato elegante, pia em granito resistente e sanca em gesso sofisticada adicionam um toque moderno ao ambiente. Além disso, o apartamento possui uma área de serviço prática e bem ventilada naturalmente, garantindo funcionalidade sem abrir mão da estética. As duas vagas cobertas na garagem oferecem segurança e comodidade adicionais para os moradores.

A infraestrutura do Residencial Gênesis é completa, proporcionando conveniências como gás encanado, internet rápida e TV a cabo. Para momentos de lazer, o espaço gourmet com churrasqueira é ideal para confraternizações inesquecíveis. A localização privilegiada coloca você perto de tudo: supermercados, escolas, shoppings e parques estão a poucos minutos de distância. Você ainda conta com a segurança reforçada por câmeras e portão eletrônico. Não perca essa oportunidade única de viver em um local que une beleza, conforto e praticidade!


- Acabamentos: Acabamento em Gesso, Pia em Granito, Piso Cermica, Piso Porcelanato, Sanca em Gesso,

- Características: Aceita Pet, Gás Encanado, Móveis Planejados,

- Características de Imagens: Imagens Atuais,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Ampla, Sala 2 Ambientes,

- Infraestrutura: Apartamento fica de Fundos, Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Depósito, Filtro Dágua, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Mobiliado, Sacada na Sala, Sacada na Suíte, SEM ELEVADOR, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro,

- Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet,

- Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado,

- Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha,

- Proximidades: Agncia Bancária, Av. Pereira Barreto, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Clubes, Correios, Creche, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado,

- Segurança: Cmeras, Cerca Elétrica, Portão Eletrônico,

- Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Residencial,

Sobre o valor condomínio Fundo de reserva R$ 50,00 água

Observação: Possui QUINTAL pequeno com zetaflex.
As vagas paralelas são fixas, largas, podendo abrir as 4 portas do carro com tranquilidade.
Possui 2 depósitos:

INTERNO DO APARTAMENTO, como um quartinho para guardar mala de viagem ou o outros.
EXTERNO INDIVIDUAL no último andar para ferramentas, pneus máquinas ou semelhantes de tamanho de aproximadamente 3m², com acesso pela área comum pela escada externa com CHAVES E (link removido)RA com 2 espaços e também com acesso pela área comum pela escada externa.
Limpeza, organização e manutenções preventivas e corretivas sempre na sequência e em execução, bem como a manutenção de equipamentos de incêndio e (link removido) preparação de canos de cobre nas paredes (interno) para omuso a gás.

Pontos Fortes: Excelente localização.
Ótimos vizinhos há mais de 20 anos.
Segurança como cerca elétrica, portão eletrônico e monitoramente de câmera de segurança em cada Apartamento.
Localizado estrategicamente próximo a uma variedade de comodidades essenciais como supermercados, farmácias, escolas públicas e particulares, além de centros comerciais como shoppings centers. Tudo isso sem abrir mão da segurança que só um bairro residencial pode oferecer. Com fácil acesso às principais vias da cidade através da Avenida Pereira Barreto, você estará sempre conectado aos melhores pontos da região metropolitana. Este apartamento está desocupado e pronto para receber sua família com documentação completa em ordem