Aurea Patriani Apartamento a venda 2 quartos Campestre Santo Andre

Última atualização: 31/12/2024 às 07:18h | Ref: AP0275_COMF

Apartamentos de 94,5m2 e 96,3m2 com depósito, varanda gourmet, vagas grandes que acomodam SUV e tomada para recarga de carro elétrico para cada apartamento.
PRONTA ENTREGA
Ficha Técnica
Nº DE ANDARES:
22 ANDARES, SENDO 18 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM
Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR:
6 APARTAMENTOS, SENDO 3 APARTAMENTOS POR ALA
TOTAL DE UNIDADES:
108 UNIDADES
Nº DE TORRES:
TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 2.250m²
ÁREA DO TERRENO:
2.250m²

ÁREA DOS APARTAMENTOS:
80m² COM 2 SUÍTES, LAVABO E DEPÓSITO (FINAIS 2 E 5)
94,5m² COM 3 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES, E DEPÓSITO (FINAIS 1 E 4)
96,3m² COM 3 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES, E DEPÓSITO (finais 3 E 6)
ÁREA DO DEPÓSITO:
2,0m² PARA OS APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS
2,3m² PARA OS APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS
ÁREA DA VAGA:
2,40m x 4,50m e 2,40m x 5,00m
Nº DE ELEVADORES:
3 ELEVADORES, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO. CADA ALA TERÁ SEU ELEVADOR SOCIAL EXCLUSIVO.


Localizado em uma rua tranquila e está a duas quadras da Figueiras. Você poderá frequentar o ótimo comércio do Bairro Jardim a pé. Os famosos bares, restaurantes, lojas e clínicas da região estarão pertinho da sua nova casa.
Será um prédio cheio de atrativos e com duas opções de plantas:
- 80 metros, com 2 suítes e ótima sala com varanda gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha.
- 95 metros, com 2 suítes e terceiro dormitório que pode virar escritório ou ampliar mais a sala de estar integrada à varanda e à cozinha.
Esses tamanhos de apartamentos fazem muito sucesso e são muito procurados pelas famílias do ABC.
Os apartamentos são um show. É o único condominio da região que entrega os apartamentos com piso em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa de ar-condicionado já instalada com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.
A cozinha terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.
Os quartos também possuem ótima iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial pra você.
O lazer e o conforto também serão um show. Você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina climatizada para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.
O prédio já vem com gerador de energia, que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.
De olho no futuro, teremos 2 vagas de garagem por apartamento. Em uma das vagas será instalada uma tomada para recarga de carro elétrico e também de bicicletas e patinetes elétricos. No futuro, muitos de nós teremos um veículo elétrico. O benefício de poder carregá-lo em sua garagem é um diferencial que pouquíssimos prédios.
Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da construtora. Os elevadores terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.
A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante e vai superar suas expectativas.

Agende sua visita no nosso decorado no 11 (whatsapp)!
Valores sujeitos a alteração e disponibilidade!
Acesse nosso site e redes sociais e veja essa e muitas outras oportunidades em no ABC 'Comforthouseimoveis'
Caso queira visitar o imóvel por gentileza entre em contato pois não ficamos no local para que eu possa acompanhar-lhe em sua visita. Certo de sua compreensão desde já agradeço-Lhe e nos colocamos à sua disposição.
Obs: Não aceitamos permutas.
Não é exatamente o imóvel que você procura Entre em contato conosco. Trabalhamos com diversos imóveis e algum deles pode enquadrar exatamente no que está buscado.
Somos uma imobiliária focada no ABC e proximidades. Buscaremos o imóvel ideal para você. Temos mais de 15 anos de mercado.
Temos uma equipe capacitada para te atender e lhe mostrar o melhor imóvel.

A COMFORT HOUSE IMÓVEIS iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a COMFORT HOUSE IMÓVEIS oferece para os seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.
A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da COMFORT HOUSE uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.
Venha conosco, faça parte desta família você também!



- Características: Portão Eletrônico, Portaria 24Hrs,

- Cômodos: Cozinha, Área de Serviço, Dormitório 3, Dormitório de casal, Lavabo, Sala de estar e Jantar, Suíte, Suíte 2, Terraço Gourmet,

- Infraestrutura: Depósito Privativo, Elevador, Vagas para visitantes,

- Lazer: Brinquedoteca, Car Wash, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Espaço Mulher, Fitness, Forno de Pizza, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praças, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Comércio e serviços, Hospital, Parque, Trem,

Pontos Fortes: Diferenciais:
Beauty Care, salão de festas, coworking e guarita já entregues com ar-condicionado instalado
Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
Todas as vagas do ÁUREA PATRIANI são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios. Já definidas no ato da compra.
As piscinas adulto e infantil foram projetadas para ser climatizadas aquecidas e contam com exclusiva cromoterapia.
Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto. Caso não queira, entregaremos sem o Passa Pets.
Alvenaria Convencional
O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de marca de primeira linha. Os pisos serão de 60x60 cm.
Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito
Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento de 80m2 e 4 pontos nos apartamentos de 94,5m2 e 96,3m2 . Prontos para uso, basta instalar os aparelhos
Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
Piso da varanda nivelado com a sala. Não há necessidade do enchimento do piso na área da varanda. Mais economia para o cliente, além de melhor integração entre esses dois ambientes.