Apartamento à venda, 88 m² por R$ 530.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

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Rua Professor Ferreira Paulino, 191
Vila Augusta, Guarulhos

Apartamento Referência: AP0763

Lindo e novíssimo apartamento, com 88m² no bairro da Vila Augusta, a 5 minutos dos Shopping Internacional e Auto Shopping de Guarulhos, acesso instantâneo a Dutra e Fernão Dias, além de fazer esquina com principais avenidas da Cidade (anel viário e avenida Guarulhos) bem localizado, zona nobre da cidade muito bem acessível para mercados (lopes, carrefour, assai), diversas padarias e horti-frutis, restaurantes e comércios diversos, bosques e parques (esquina com Parque Julio Fracalanza) a menos de 50 metros da portaria do prédio (acesso apé!). Sala ampla e bem espaçosa, combina sala de estar com sala de jantar e balcão estilo cozinha Americana. Sacada com sensacional vista muito ampla da cidade de São Paulo, super aconchegante e com bastante incidência do Sol nas tardes de verão, cozinha grande e bem planejada com armários embutidos e com área de serviços anexa, 1 banheiro social em frente ao 1° quarto (transformado em escritório e home-estúdio) 1 suíte com quarto anexo, do qual transformamos em um closet enorme com muito espaço e armários planejados, que ainda pode ser aproveitado ou transformado em um 3º quarto novamente. Prédio com salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e salão de jogos, 1 vaga de garagem. Apartamento foi recém reformado em 2018, trocamos toda fiação e toda hidráulica também, está impecável! Acabamento de pisos em vinílico que imita madeira, na varanda porcelanato que também imita madeira, banheiros, cozinha e área de serviços com pias de mármore, acabamentos em porcelanato e pastilhas.
Sanca de gesso na sala e na suíte com iluminação planejada para diferentes tipos de ambientação.

Imóvel encontra-se atualmente alugado e com vigência contratual até Outubro/2024. Ótima oportunidade para investir e começar já recebendo valor do aluguel (R$ 2.500 livre) até a liberação do mesmo para futura mudança.

IMÓVEL A VENDA SEM MOBLILIA. O QUE FICA NO IMÓVEL:
Todos armários embutidos, Painel da TV da sala, Mesa de jantar e cadeiras, fogão tipo cooktop, Máquina de Lavar, forno (elétrico e a gás), rack da sala e cortinas!