Apartamento com 3 dormitórios à venda, 96 m² - Itajuba - Barra Velha/SC

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Rua 1019, 216
Itajubá, Barra Velha

Apartamento Referência: AP0546

MERLOT RESIDENCIAL

O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO EXCLUSIVO!

LOCALIZAÇÃO:
- Situado na divisa entre os bairros Itajuba (Barra Velha) e Itacolomi (Balneário Piçarras - SC).
- A 200 metros da Avenida Nereu Ramos e a 250 metros do mar.

Características do Projeto:
- Projeto moderno com baixo condomínio.
- Privacidade: Apenas um apartamento por andar, totalizando 6 unidades + uma unidade de uso misto.
- Opções de apartamentos: Cobertura duplex e apartamento Giardino.
- Elevador de acesso.
- Esquadrias em alumínio e manta no contrapiso para melhor isolamento acústico.
- Tubulação para água quente e aquecimento a gás.
- Churrasqueira à carvão.
- Hobby box individual.
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo split nos quartos e área social.
- Laje técnica para condensadoras de ar.
- Rebaixo em gesso em todos os ambientes.
- Piso porcelanato.
- Portas internas e rodapés na cor branca.
- Medidores individuais de energia, gás e água.
- Duas vagas de garagem por apartamento.
- Área de festas no rooftop.
- Acessos individuais às vagas de garagem por portões eletrônicos e acesso para pedestres com senha/cartão.

Fachada Moderna:
- Tons de cinza com esquadrias amplas em alumínio na cor preta.

Descrição das Unidades:
1. 1º Pavimento:
- Apartamento Giardino com terraço exclusivo: 124,15m² (3 quartos, churrasqueira, 2 vagas de garagem).
- Ambiente de uso misto (comercial/loft residencial): 38m².
2. 2º ao 5º Pavimento:
- Um apartamento por andar: 96,15m² (3 quartos, 2 vagas de garagem).
3. 6º e 7º Pavimento:
- Apartamento cobertura duplex com terraço exclusivo: 134,65m².

Infraestrutura Geral:
- Guarita, ducha para banhistas, central de gás, lixeira, garagens e acessos.

Previsão de entrega: Outubro de 2025.

Contatos:
- Telefone: (47) 9