Apartamento para Venda em Porto Alegre, Tristeza, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 15/03/2025 às 19:25h | Ref: DAC919

O bairro Tristeza, localizado na zona sul de Porto Alegre, é uma região que combina história, natureza e infraestrutura de qualidade. Conhecido por sua tranquilidade e charme, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida aos seus (link removido) BernardesHistória e Origem do NomeO nome 'Tristeza' tem origem curiosa: uma das versões populares é que remonta a um antigo proprietário de terras que vivia expressando lamentações. Outra versão aponta para a serenidade melancólica do Guaíba, que sempre foi um marco da região. Independentemente da origem exata, o bairro desenvolveu-se ao longo dos anos, mantendo um ambiente acolhedor e (link removido) BernardesLocalização e AcessibilidadeSituado a aproximadamente 15 minutos do centro de Porto Alegre, o bairro Tristeza possui localização estratégica. A Avenida Wenceslau Escobar, principal via de acesso, conecta a Tristeza a outros bairros como Ipanema, Cavalhada e Vila Assunção, facilitando o deslocamento e garantindo acesso rápido a diversas regiões da (link removido) BernardesInfraestrutura e ServiçosO bairro é autossuficiente em termos de serviços e comércio. Conta com supermercados renomados, academias modernas, clínicas médicas e escolas de alto padrão. Além disso, possui uma variedade de restaurantes, cafés e lojas, atendendo às necessidades diárias dos moradores sem que seja necessário deslocar-se para outras regiõ(link removido) BernardesLazer e Qualidade de VidaA proximidade com o Lago Guaíba é um dos grandes atrativos do bairro. A orla revitalizada oferece ciclovias, espaços para piqueniques e áreas para a prática de esportes aquáticos, como stand-up paddle. Além disso, o bairro abriga clubes náuticos, praças arborizadas e promove eventos culturais regularmente, proporcionando opções de lazer para todas as (link removido) BernardesNovo Empreendimento Residencial no Bairro TristezaApresentamos um novo lançamento imobiliário no bairro Tristeza: uma torre residencial de dez pavimentos, totalizando 22 apartamentos, com três unidades por andar. O edifício oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades modernas dos futuros (link removido)ísticas do Empreendimento:

Garagens e Bicicletário: Estacionamento no subsolo com duas vagas por apartamento e bicicletário. As garagens contam com tubulação de espera para carregamento de carros elétricos.
Áreas Comuns: Hall de entrada externo sob pilotis, salão de festas com terraço, sala para academia e áreas vegetadas com jardins. Todos os ambientes de uso comum serão mobiliados e equipados.
Rooftop: Espaço exclusivo no topo do edifício, com salão de festas e brinquedoteca, proporcionando uma vista privilegiada da região.
Sustentabilidade e Tecnologia: Medidores individuais de água e gás natural fornecido pela Sulgás, espaço para gerador de energia e preparação para exaustor na cozinha.
Acabamentos de Qualidade: Esquadrias de alumínio anodizado, revestimento externo em pastilhas de cerâmica de porcelanato e fachamento frontal com vidros temperados.
Elevadores Modernos: Dois elevadores que atendem até o rooftop, garantindo conforto e (link removido)ções dos Apartamentos:

Três Suítes: Unidades com área privativa de 171m² a 202m², incluindo churrasqueiras integradas à cozinha, área social com lavabo, forro em gesso em todo o apartamento e piso vinílico com rodapés (exceto banheiros e sacadas).
Duas Suítes: Unidades com área privativa de 94m² a 96m², com as mesmas características de acabamento das unidades (link removido) Adicionais:

Banheiros: Bancadas dos lavatórios em quartzo branco e pisos em porcelanato.
Lançamento e Valores: O lançamento do empreendimento está previsto para março de 2025, com valores a partir de R$ 811.691,08. Há condições especiais de pagamento, incluindo 20% de ato e 10% de desconto promocional para aquisições sem dações. O fluxo de pagamento pode ser ajustado conforme a preferência do comprador, com possibilidade de saldar o saldo devedor até a entrega das chaves, prevista para o segundo semestre de 2027. As parcelas serão reajustadas conforme tabela (link removido) mais informações e agendamento de visitas ao local da obra, entre em contato com o corretor Jerônimo pelos telefones (51) 9. e (47) 9. ou pelo e-mail (link removido).


- Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

iptu e condominio a consultar no futuro