Magnífico apartamento à venda, andar alto com vista para o Guaíba

Última atualização: 23/04/2025 às 18:40h | Ref: 74153083

São 132,38 m² em andar alto, distribuídos em 3 quartos, sendo 1 com sacada, a qual isola todo o barulho que possa haver da Av. Farrapos, mobiliado com móveis nobres, com pouco uso, split novo.
Segundo quarto muito amplo, com vista panorâmica, split novo.
Banheiro social bem amplo, reformado, ventilação natural.
Sala de estar, com sacada integrada, vista aberta, inclusive para o Guaíba, comporta também sala de jantar.
Terceiro dormitório, o qual também pode ser usado para um home office, fica bem isolado, mobiliado com móveis novos.
Copa cozinha, com um espaço bem amplo para convivência.
Área de serviço bem arejado e ampla., com uma ampla vista para as belezas naturais de Porto Alegre.
Banheiro auxiliar com chuveiro à gás, ventilação natural.
O apartamento fica praticamente todo mobiliado, saindo apenas os eletrodomésticos.
As torneiras todas tem água quente, inclusive do tanque de lavar roupas.
O apartamento tem entrada de serviço pela cozinha e entrada social pela sala de estar, com elevador exclusivo para 2 apartamentos.
Apartamento muito iluminado e arejado, com ventilação cruzada.
Tem 1 vaga de garagem fechado ao lado do edifício.

Condomínio conta com 3 elevadores, gás natural, no segundo andar tem um espaço para chimarrão ou um bom bate papo e local para tomar sol com os vizinhos.
No Terraço temos um amplo espaço para convivência, leituras, com diversos bancos, folhagens, salão de festas., com vista panorâmica.
Local para contemplar o pôr do sol, bem como o amanhecer também.
O Edifício tem placas solar que suprem toda a necessidade de energia para a iluminação da área comum e elevadores, isso deixa o valor do condomínio mais confortável.

Localização muito favorável, pois fica bem fica próximo do centro, aeroporto, vias para entrar e sair de Porto Alegre. Muito comércio no entorno, farmácias, escolas, no caminho para a maioria dos hospitais, shoppings, cinemas, praças.

Documentação toda apta para venda, inclusive por financiamento e FGTS.