Venda R$ 2.100.000 | |
Condomínio | R$ 1.200/mês |
IPTU | R$ 4.250 |
AMPLO APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS, BAIRRO PLANALTO, PRÓXIMO AO LAGO JOQUINA RITA BIER.
Rua F. G. Bier, 693, Planalto, Gramado/RS
Area útil/total 182m² / 222m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: 1169
A cobertura possui três quartos sendo um deles uma suíte. Além disso, o imóvel possui duas vagas de estacionamento, vagas 02 e 03, com 12,00 m² de área privativa cada uma, proporcionando espaço amplo para estacionar até mesmo veículos grandes, como camionetes. As vagas estão em uma excelente localização na área de garagem.
A distribuição dos ambientes no térreo do duplex é excelente, compreendendo uma cozinha mobiliada e totalmente equipada, uma sala de estar/jantar com lareira e churrasqueira, uma suíte, um quarto adicional e um banheiro.
No andar superior do duplex, encontra-se mais um quarto e um banheiro, além de uma sala de estar/jantar com lareira, e, um espaço gourmet coberto com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e convívio social, com linda vista no terraço envidraçado. A rede elétrica do apartamento foi completamente revisada e modernizada em 2022, garantindo maior segurança e eficiência.
A posição solar do apartamento é excelente, posição solar norte, razão pela qual recebe muito sol durante todo o dia e em todas as estações do ano. Além disso, a ventilação é maravilhosa, proporcionando um ambiente muito agradável e arejado. As vistas laterais são muito boas, sem obstáculos ou prédios próximos que comprometam a privacidade, a ventilação e a incidência de luz solar. Devido à localização do imóvel no prédio, o apartamento é muito silencioso.
O apartamento está completamente mobiliado e equipado, contando com quatro TVs, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupas, fogão, refrigerador, microondas, fogão elétrico, dois frigobares, splits frio e quente em todos os principais ambientes, sistema de aquecimento a gás e calefação por piso radiante que proporcionam um alto nível de conforto.
O condomínio onde o imóvel está situado é excelente. O elevador é moderno, os corredores são bem cuidados e o prédio está sempre limpo. O acesso é controlado por tags com eclusa de passagem, tanto para pessoas quanto para os veículos. A garagem possui dois portões para maior segurança. 30/01/2025
Área privativa
Ar Condicionado
Churrasqueira
Cozinha
Lareira
Piso laminado
Piso porcelanato
Piso aquecido
Sacada com churrasqueira
Sacada
Vista panorâmica
Living amplo
Medidor individual
Aquecedor
Hall de entrada
Área comum
Elevador(es)
Salão de festas
Zelador
Hall de entrada decorado
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