Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Guilherme de Almeida, 311, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Area útil/total 106m² / 106m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 13/02/2025 às 07:20h | Ref: 3261024

APARTAMENTO 3 QUARTOS / 1 SUITE - 106.13M2 = CONDOMÍNIO ILHA DA MADEIRA RECREIO

• Condomínio com acesso direto a Av. das Américas – Com 1 guarita de entrada + academia + 2 salões de festas + sauna + piscina + churrasqueira + brinquedoteca, segurança e portaria 24hs.
• Apartamento com 3 quartos 1 suite – 106.13 m2 = Ótima planta.
• Sala com dois ambientes distintos / integrada a ótima varanda - com area gourmet Top : Area bem ampla e confortável + Possibilidade de obra para conceito aberto.
• Cozinha / Copa: Toda em porcelanato.
• Área de serviço: Arejada com tanque, instalação para máquina de lavar e aquecedor digital.
• 2 vagas de garagem cobertas – Na escritura
• Estacionamento privativo para visitantes
= SEGURANCA 24HS = ESTACIONAMENTO SUBTERRANEO
• Excepcional localização – AV. Guilherme de Almeida perto de vários Shoppings e diversificado comercio de restaurantes e serviços.
• Ótima rede de transporte público na frente do condomínio.
• Não aceita permuta.
• Documentação cristalina.
• OBRA CONSTRUIDA EM REGIME DE ADMINISTRACAO.
= 100% VENDIDO - unidade de repasse

• Condomínio = R$ A definir ...
• IPTU = R$ A definir ...
• Documentação = 100% cristalina
• VALOR = R$1.500.000,00

Mario Andre Prioste
– CRECI - RJ No. 0 9 1 . 9 2 7
– m a r i o @ n e o a g e n c y . c o m . b r
Fone : ( 2 1 ) 9 9 9 7 2 0 1 4 0

*O MELHOR EMPREENDIMENTO DO RECREIO DOS BANDEIRANTES*
AS MELHORES OPCOES DE LAZER E ENTRETENIMENTO – EM UM CONCOMINIO TOP – EXCLUSIVO
ESTACIONAMENTO NO SUB-SOLO + PARKING PARA VISITANTES
ENTRADA E SAIDA COM VIGILANCIA ARMADA 24HS /DIA

= 10 COBERTURAS DE 3 SUITES – PODENDO SER 4 SUITES APÓS HABITE-SE
= 24 APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS
= 4 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS

Previsão de entrega em JUNHO DE 2026;
Av. Guilherme de Almeida, nº 311 - Gleba A;
1km do melhor ponto da praia do Recreio;
38 unidades, sendo 28 apartamentos e 10 coberturas;
Portaria com segurança 24h;
Prédio com subsolo;
Lazer completo com mais de 25 itens;
2 vagas de garagem;
Alto padrão de acabamento;
Ar condicionado tipo SPLIT;
Fechadura biométrica;
Cerca elétrica;
CFTV (câmera de segurança);

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Churrasqueira
Closet
Cozinha
Despensa
Escritório
Piso porcelanato
Sacada/Terraço
Piscina
Espaço gourmet
Depósito
Banheiro social
Terraço
Sala de estar
Sala de jantar
Sacada
Vista panorâmica
TV a cabo
Estação de gás
Medidor individual
Hall de entrada
Internet wi-fi
Banheiro PNE

Área comum

Acesso com asfalto
Acesso para PNE
Água
Brinquedoteca
Cerca elétrica
Cercado
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Elevador(es)
Rede de tratamento de esgoto
Guarita
Piscina
Playground
Portão eletrônico
Portaria
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Bicicletário
Terraço
Segurança 24h
Zelador
Prédio pastilhado
Sistema de câmeras
Gás central
Gradeado
Área verde
Captação de água da chuva

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