OPORTUNIDADE. AV Atlântica LEME/COPACABANA Apto com 12m de Frente Para o Mar!!!

Última atualização: 28/01/2025 às 23:30h

ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO.

ALUGUEL POR TEMPORARADA À PARTIR DE R$998,00 A DIÁRIA MÍNIMO DE TRÊS DIAS, REVEILLON, CARNAVAL E FERIADOS, CONSULTAR VALORES.
Conforto e charme nos menores detalhes...difícil imaginar lugar tão urbano e sereno ao mesmo tempo, pássaros, árvores e jardins. MAS ELE EXISTE! Vá ao caminho do pescador no cantinho do Leme vista do Cristo e do Pão de Açúcar.
Localização privilegiada, tranquilidade, ruas arborizadas e calçadão com quiosques da moda e restaurantes frente mar acesso rápido para centro, trinta minutos aeroporto internacional, frente mar deslumbrante do Leme. Restaurantes sofisticados e bares da moda, mercados. Farmácias e bancos. Toda infraestrutura necessária para viver bem e com conforto. Ruas arborizadas, restaurantes tradicionais e bares no calçadão frente mar, clima mais sossegado que bairros vizinhos, ao lado de copa e Ipanema, mas em bairro calmo e acessível, este é seu lugar! O cantar dos passarinhos, o visual belíssimo da praia e do mar, as árvores e o silencio.
São 3 quartos sendo 1 suíte, sala para três ambiente, copa e cozinha, lavabo, dependência completa de emprega e uma vaga de garagem na escritura.
Praia, bancos, aeroporto, mercados, farmácias, transportes, shoppings, pontos turísticos. Bebida gelada e bares da moda? Vem que tem, cinco minutos do Pão de Açúcar, 12 minutos do centro do Rio. Para Copacabana siga a pé, pelo calçadão frente ao mar. Chegue a Ipanema, Arpoador, veja o pôr do sol da janela da sala. Desfrute as belezas de nossa cidade acomodado com luxo, tranquilidade e muito conforto, além da exuberante paisagem debruçado sobre o mar sempre que necessário.
Muitos meios de transporte para todas as localizações
Bairro extremamente familiar, tranquilo, arborizado vista do pôr do sol no verão
Além de tudo isto tem localização privilegiada próximo a farmácias, mercados, restaurantes, bistrôs, cabeleireiros, lojas, igreja... tudo.
Indo e Vindo
Transporte público para todas as áreas da cidade.

ESTRANGEIROS INVADEM O MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO
Não há estatísticas oficiais, mas os números de incorporadoras e construtoras indicam que, em média, entre 20% e 40% dos imóveis novos lançados hoje na Zona Sul do Rio são adquiridos por estrangeiros. Seja para investir ou para ter um segundo endereço de férias, europeus, americanos e asiáticos buscam de estúdios a residenciais de alto padrão, gerando uma demanda impulsionada também pela alta do dólar, o que torna os preços muito atraentes para quem negocia em moeda americana.

Os holofotes voltaram-se ainda mais para a cidade depois de citações em prestigiadas publicações estrangeiras. Primeiro, o Lonely Planet, um dos guias de turismo mais importantes do mundo, elegeu Ipanema como a segunda melhor praia do planeta, “com um pôr do sol extraordinário e aplaudido por banhistas'. Depois, a revista Time Out inseriu a Rua Arnaldo Quintela, em Botafogo, na lista das dez mais badaladas do mundo.

A coordenadora de Marketing da Mozak, Thaís Leal Lago, destaca que o Rio sempre ocupou um lugar no imaginário de pessoas de todo o mundo e é um verdadeiro objeto de desejo. Segundo ela, os empreendimentos da construtora, principalmente os localizados em Ipanema e Leblon, têm uma parcela considerável de proprietários estrangeiros — em alguns deles, quase 40%.

—É o caso do Atobá, no Leblon, que tem estúdios e apartamentos de quarto e sala. No Acqua, em Ipanema, nosso lançamento mais novo, 20% das unidades foram adquiridas por pessoas que são de fora — conta.

Especialista no mercado de alto padrão, o diretor da SC Ouro, Paulo Cesar Ximenes, observa que os estrangeiros sempre procuram produtos que tenham a cara do Rio, em locais com vistas genuinamente cariocas, como Santa Teresa, Praia do Flamengo, Avenida Atlântica e a orla entre Ipanema e Leblon. São imóveis que serão usados por eles para fugir do inverno europeu, por exemplo.

Ximenes, que acabou de negociar com a Mozak a venda da casa mais cara do país, no Jardim Pernambuco, por algo em torno de R$ 200 milhões, conta que recentemente vendeu por R$ 4 milhões um apartamento na Glória, mesmo o bairro não sendo um dos mais valorizados da cidade.

— O Rio não precisa ser mal vendido. Todas as grandes cidades do mundo têm suas mazelas, mas nem todas têm o calor humano do carioca e cenários tão paradisíacos. O que a cidade mais tem são imóveis com visuais incríveis e uma orla gigante — ressalta.

Além dos estrangeiros que querem ter um endereço no Rio, há os que veem a cidade como um bom investimento. Nesses casos, fazem muito sucesso os estúdios e os apartamentos de quarto e sala no coração da Zona Sul. O First Humaitá, da Fator Realty, é um bom exemplo: teve unidades vendidas para americanos, franceses e africanos.

Para atraí-los, a incorporadora contratou corretores poliglotas e preparou books, folhetos e vídeos em inglês. Facilitaram ainda mais o processo as inovações tecnológicas, que permitem atendimento por chamada de vídeo, a maquete digital e a assinatura eletrônica dos contratos.

—O perfil do cliente mudou. Trabalho remoto, estilo de vida e oportunidades de mercado são grandes motivadores para a compra desses imóveis. O mercado carioca sempre encantou e atraiu clientes estrangeiros porque o Rio é uma marca com grande apelo no mundo. Outro ponto é o aquecimento do mercado de aluguel, principalmente as locações por temporada em plataformas — afirma o diretor executivo da Fator, Tiago Miranda.