Apartamento com 3 dormitórios à venda, 149 m² por R$ 1.590.000,00 - São Pedro - São José dos Pinhais/PR

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Rua Coronel Luiz Victorino Ordine,
São Pedro, São José dos Pinhais

Apartamento Aceita permuta Referência: AP0092

Realmente um local ímpar para se viver bem.

Diferenciais:
Alto padrão de acabamento
Aproveitamento inteligente de espaços
Hall do elevador com visão panorâmica
Total insolação, pois o prédio está em posição norte/leste
Tranquilidade e sossego por estar em final de rua sem saída
Ótima densidade das unidades, tendo apenas duas por andar
Ventilação total, inclusive, com agradável brisa da serra do mar
Amplo terreno com grande distanciamento de outras edificações
Privacidade das unidades, pois, paredes não se comunicam entre si
Portaria 24 h. com acessos digitalizados e monitorados por câmeras
Dois grandes elevadores com capacidade para 10 pessoas cada um
Elevadores social e serviço em posições opostas com maior privacidade.
Todas as vagas de garagens são livres e acessadas por rampa dupla
Localização nobre da cidade com fácil acesso a todos os serviços vicinais, urbanísticos e de lazer.

Estrutura:
Playground
Sauna úmida
Salão de jogos com deck.
Hall de entrada finamente mobiliado e decorado.
Sala Fitness servida por ar-condicionado central e diversos equipamentos.
Área de funcionários com vestiário, sala de refeições e depósito para material de manutenção.
Amplo salão de festas com cozinha gourmet, confortavelmente servido por ar-condicionado central, totalmente mobiliado e decorado
Piscina coberta, aquecida e climatizada, para ser usada tanto nos dias de sol como de frio, tendo espreguiçadeiras na parte interna e no deck externo, além de dois bwc com duchas e vestiário.
Cada pavimento de garagem tem seus carrinhos de compras à disposição, e cada andar tem suas lixeiras com serviço de coleta para facilitar a vida dos moradores.
Ampla área de terreno no qual contempla-se jardins, árvores decorativas, pomar da biodiversidade, espelhos d água, lounge com decks distintos a sua escolha; seja na área de piscina, salão de jogos, salão de festas ou pátio de entrada social.

Concepção:
beleza
conforto
elegância
harmonia
qualidade
tecnologia
praticidade
privacidade
sofisticação
tranquilidade
modernidade
estilo de vida
Enfim; um lugar agradável, harmônico e ímpar para se morar.

Características do apartamento:
249,43m² de área total
190,86m² de área útil
149,99m² de área privativa
Posicionamento frontal do prédio
Sistema de automação já instalado
Fechadura com sistema de codificação digital
Persianas com controle remoto nas salas de estar e jantar
Depósito individual na garagem, medindo de 1,00m. x 2,00m.
Janelas dos quartos automatizadas e acionadas por comando de voz
Duas amplas garagens, livres e dimensionadas com 2,40m. x 5,52m.
Vagas em frente ao elevador, com acesso direto para a entrada e saída do prédio
Servido por dois elevadores, ambos com capacidade para até 10 pessoas
Hall do elevador social panorâmico, com acesso aos dois únicos apartamentos por andar

Descrição:
Apartamento com excelente dimensionamento de ambientes, todos finamente mobiliados com modernidade e harmonia; compostos por living, sala de estar com Home Theatre, sala de jantar, lavabo, ampla sacada com fechamento em vidro e piso com deck de madeira, três quartos, sendo; duas Demi suítes e mais uma suíte master com closet, bwc com hidromassagem, e bancada com duas cubas, e espelhos com iluminação indireta.
Cozinha com churrasqueira, coifa italiana, cook top vitro cerâmico, grande bancada em granito.
Ampla lavanderia com bwc de serviço, área técnica de condicionadores de ar, amplo hall de serviço, elevador para até 10 pessoas, relógios de água e gás individualizados, caixas de passagem para cabeamento de antenas, telefonia/internet e automação.
Todos os ambientes com muita ventilação e iluminação natural.
Faces: norte, leste e oeste,
Andar alto, onde cada janela transforma-se em um cartão postal com vistas panorâmicas para o Aeroporto, Curitiba, Serra do mar, Contorno Leste, Quitandinha e Mandirituba

Móveis, equipamentos e acabamentos:
Móveis modernos, personalizados, com tampos em cinex cristallo e feitos sob medida em todos os ambientes
Gavetas da cozinha com sistema Blum.
Jogos de iluminação com diversos temas decorativos.
4 condicionadores de ar para sala e quartos.
Sistema de cabeamento já instalado para implantação de automação hi-fi em controles de iluminação, climatização, cortinas, persianas, áudio/vídeo, câmeras de segurança etc.
Revestimentos de parede com papel alemão em alto relevo.
Pisos em porcelanato crema de 80cm. X 80cm.
Porta de entrada social pivotante com fechadura eletrônica digital.
Espelhos de banheiros com iluminação indireta

Estuda-se propostas
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
Maiores informações:
WASHINGTON ORTEGA (41) 9