Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Reinaldo Hecke, 453, São Lourenço, Curitiba

Última atualização: 22/03/2025 às 09:10h | Ref: AP00014

Descubra a experiência de viver em um verdadeiro paraíso urbano no coração de São Lourenço! Este espetacular apartamento de cobertura no renomado Condomínio Chácara São Lourenço oferece uma área total de 10.250m2, em uma localização privilegiada, próximo à Ópera de Arame e ao Parque São Lourenço, cercado por uma exuberante área verde preservada.

Com uma vista de tirar o fôlego e um por do sol espetacular, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e diversas opções de lazer sem sair de casa. Entre as árvores, você encontrará trilhas que te levam a ambientes como academia, spa, sauna, piscina olímpica, adega gourmet, salão de festas, lounge bar, casa na árvore, salão de jogos e cancha poliesportiva. Todos os ambientes comuns do condomínio são cuidadosamente decorados com bom gosto e tranquilidade, proporcionando momentos únicos aos moradores.

A portaria 24 horas oferece maior segurança, enquanto as vagas de estacionamento para visitantes garantem comodidade e tranquilidade aos seus convidados.

SOBRE O APARTAMENTO:

APTO DUPLEX
ÁREA TOTAL: 303, 30m2 + área das garagens
TOTAL GERAL C/ AS VAGAS: 435,85m2
ÁREA PRIVATIVA: 303.30m2 (sendo 92, 11m2 de área descoberta privativa = Deck e banheira de hidro)
FACES DO APTO.: Nordeste e Noroeste (bastante incidência de sol)
02 APTOS POR ANDAR.

PISO DE BAIXO:
>Hall de entrada
>1° Lavabo com tampo em mármore.
> 03 dormitórios( 02 suítes, sendo a do casal com closet), e todos com armários planejados.
-> Sala de estar 02 ambientes, (envidraçamento estilo Reiki), espaçosa, foi ampliada , onde era a sacada.
> Copa.
> Bw social com box em vidro temperado, e tampo da pia em mármore.
> lavado , com balcão e tampo em mármore.
-> Cozinha, ampla, com armários cooktop e sugar. é os balcões com tampos em granito.
> Bw de serviço.

PISO SUPERIOR:
>Escada de acesso toda em granito, que dá acesso ao 2° andar.
>Espaço gourmet, com churrasqueira a carvão, integrada com uma sala de tv.
> Deck de madeira no terraço ( 92.11 m2 ), com banheira de hidro, e uma vista maravilhosa de onde pode se contemplar um lindo por do sol!
> 2 ° lavabo,
> Escritório,
>Lavanderia com armários e tampos em granito e bw de serviço.

OUTRAS DETALHES:
> O acesso ao piso superior possui entrada independente por elevador e escadas.
> Ambientes com piso em porcelanato e piso de madeira.
>Detalhes de acabamento em mármore granito.
.> Ar Condicionado nos quartos sala e parte superior.
> Central de gás.
>No apartamento ficarão todos os móveis fixos (incluindo coifa, cooktop, e exaustor.
> Condomínio abastecido com Poço Artesiano, proporcionado aos moradores água potável e de excelente qualidade.
> 2 elevadores
> 03 vagas, todas livres.

CUSTAS CONDOMINIAIS:
Condomínio: R$ 1 761, 37
Fundo de reserva: R$ 176,80
Fundo de Obras 17/24 parc.- R$ 300.00
Energia - R$ 183,44
Água ref. ao esgoto - R$ 140,34
Fundo RH - R$ 240,98
Gás fogão- R$ 29,75
Total - R$ 2.835,00
?Valor do Imóvel - R 2.570.000,00
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