Apartamento com 3 quartos em condomínio clube no Portão – Curitiba/ PR

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Rua Álvaro Andrade, 225
Portão, Curitiba

Apartamento Referência: apportao5207418

Apartamento 3 quartos em condomínio clube à venda no Portão – Curitiba/ PR

Apartamento 3 quartos em condominio clube à venda no Portão – Curitiba/ PR
Em localização privilegiada próximo ao Shopping Palladium e à Igreja do Portão, esse imóvel vai te encantar pela graciosidade com que está decorado e conservado. Posiciona-se no 1º andar – 5º pavimento de frente para rápida Sentido Centro, possui excelente incidência solar e ventilação, e uma sacada com churrasqueira que proporciona iluminação natural, ideal para conviver bons momentos com a família.
Está configurado da seguinte forma: Sala para 2 ambientes, com sacada fechada com vidro sistema Reiki contendo churrasqueira. Área de serviços. Corredor. 3 quartos, sendo 1 suite (1 dos quartos com janela antirruido), banheiro social.
O imóvel possui móveis planejados em todos os cômodos. Os banheiros possuem espelho, box blindex e chuveiro a gás, a cozinha possui cooktop, forno elétrico e depurador, bancada em granito e mesa apoio em mdf, ao lado dela fica a área de serviços com acesso fechado por vidro. A churrasqueira está equipada com armários e bancada.
O teto possui acabamento em gesso, com luminárias embutidas, o piso é em laminado e porcelanato nas áreas frias. Esquadrias em alumínio e portas internas sólidas e recém substituídas.
O Imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas e livres, dando maior comodidade à sua rotina. Os visitantes contam com vagas de estacionamento ESTAR na rua.

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Álvaro Andrade, 225, 1º andar, 5º Pavimento, Torre C, Portão, Curitiba – PR
Área Privativa: 77,95m²
Área das garagens: 21,60m²
Área total: 156,07m²
Número de quartos: 3 (sendo 1 suíte)
Número de banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2 (vaga dupla nº 111)
Face solar: Leste/ Norte
Aquecimento a gás
IPTU: R$ 2.093,26 anual (2024)
Situação: Imóvel ocupado pelos proprietários

O CONDOMÍNIO:
New Age Condominio Clube
Ano de construção: 2011 (13 anos)
Número de andares: 24 (3 torres)
Número de apartamentos por andar: 4
Número total de apartamentos no condomínio: 576
Valor condomínio: R$704 (taxa ordinária) + R$72 (fundo de reserva) + 146,17 (manutenções na fachada 30 parcelas, foram pagas 17).
Água e Gás com medidor individual e cobrança no boleto do condomínio conforme consumo
Estrutura do condomínio: infraestrutura completa de lazer com piscinas, salão de festas, espaço gourmet, salão festas infantil, salão de jogos, brinquedoteca, espaço baby, sala de cinema, academia, 2 churrasqueiras, playground, trilha e quadra poliesportiva, 2 elevadores por torre

Localização
O imóvel localiza-se em região muito bem servida de comercio e serviços em geral. No seu entorno temos o Colégio Bagozzi, Bom Jesus A Verde, farmácias, restaurantes, cafeterias, lavanderias, enfim, tudo para tornar sua vida prática e confortável com a possibilidade se locomover a pé

Negociação
Aceita financiamento, FGTS e carta de consórcio contemplada. Analisa permuta por sobrado na região, de valor similar.
Ficam no imóvel os armários fixos instalados na cozinha, quartos, área de serviços e banheiros. Espelhos, box e chuveiros dos banheiros. Luminárias embutidas instaladas. Blackout embutido nos quartos. Forno, cooktop e depurador na cozinha. Aquecedor a gás.
Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência