Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Oyapock, 40, Cristo Rei, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP0913

Apartamento na planta com 77,08m² privativos no Bairro Cristo Rei, próximo ao Jardim Botânico.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Sacada com Churrasqueira
Cozinha
Área de Serviço
1 vaga de garagem

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Maio de 2022
ÁREAS COMUNS MOBILIADAS E DECORADAS:
Salão de festas no térreo
Salão de festas com churrasqueira e espaço externo no ático
Espaço Fitness
Quadra esportiva
Playground
Brinquedoteca

IMEDIAÇÕES:
Jardim Botânico de Curitiba
Senhores do Pão Confeitaria e Panificadora
Mercado Gregolim
Academia Old School
Academia Heroes
Farmácias
Postos de Gasolina
Vias de Acesso
Pontos de Ônibus

DIFERENCIAIS:
PAREDES INTERNAS EM SUPER WALL
CHURRASQUEIRA A CARVÃO NA SACADA
MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA
FORRO REBAIXADO EM GESSO EM TODO APARTAMENTO
INFRA-ESTRUTURA E ÁREA TÉCNICA PARA AR CONDICIONADO
BICICLETÁRIO
REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DE CHUVA NAS ÁREAS COMUNS
INFRA DE AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA
TUBULAÇÕES AÉREAS COM REDUÇÃO DE RUÍDOS
PORTAS LISAS E ENVERNIZADAS
PISO PORCELANATO NA COZINHA E BANHEIROS
MONOCOMANDO NOS BWC's
PROJETO - MAURO GRANDE

DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO:
Arquitetura contemporânea
Acabamento padrão Terrasse
Hall de entrada decorado
Hidrômetros individuais
Opções de vagas de garagem com armário

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Localizado a apenas três quadras do Jardim Botânico, o Terrasse Botanique reúne o que há de melhor da região em um projeto contemporâneo, inovador e surpreendente. Um empreendimento idealizado para quem busca aproveitar cada momento da vida. Vizinho de uma das mais belas áreas verdes de Curitiba: viva a experiência de ter o parque como extensão da sua casa, sem perder a praticidade de um comércio ativo, colégios, supermercados e acesso ao Centro em apenas 5 minutos. A disposição das plantas dos apartamentos foi planejada para proporcionar o melhor aproveitamento do espaço interno, possibilitando a criação de ambientes aconchegantes, valorizando o prazer de estar em casa.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Uma história de dedicação à construção civil
Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação.
Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.
Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.
Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.
LOCALIZAÇÕES NOBRES
O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!