Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Alferes Ângelo Sampaio, 2525, Bigorrilho, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP0391

Apartamento de Alto Padrão com 107,58m² no Bairro Bigorrilho, próximo ao Hospital Mackenzie.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte e 2 Demi
Sala de Estar e Jantar integradas
Ampla Sacada com Churrasqueira
Cozinha
Área de Serviço
Lavabo
2 Vagas de Garagem
1 Armário individual

*Imagens Ilustrativas.
**Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Setembro de 2023.

ÁREAS COMUNS:
Piscina Coberta e Aquecida
Sauna
Espaço Fitness
Espaço Fitness Descoberto
Salão De Festas e Espaço Gourmet
Playgrond
Brinquedoteca
Jardim Espaço Pet

IMEDIAÇÕES:
Centro Europeu - Sede Gastronomia
Hospital Universitário Evangélico Mackenzie
Festval Champagnat
Incórpore Centro Médico
Praça 29 de Março
Praça da Espanha
Mary Ann Aple Factory
Saint Claire Bakery amp; Café
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS:
Esquadrias e vidros, com alta qualidade e com grandes aberturas.
Preparação de tomada padrão para carro elétrico na garagem
Plantas flexíveis
Esquadrias e vidros de alta qualidade
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Porta de entrada maciça com guilhotina
Portas internas em pintura branca e borracha amortecedora
Sacada gourmet com churrasqueira a carvão
Sacada com guarda corpo em vidro
Pontos de água quente na lavanderia e churrasqueira
Piso porcelanato na sala com opções de escolhas nos acabamentos
Teto em gesso liso em todos os ambientes
Banheiros, cozinha e lavanderia com opções de escolhas nos revestimentos cerâmicos Bancadas, soleiras em mármore nos banheiros e lavabo
Nicho em mármore nos chuveiros
Ralo linear nos chuveiros
Metais tipo monocomando
Banheiros com cuba de apoio
Infraestrutura para toalheiro elétrico
Piso aquecido nos banheiros (exceto lavabo e box)
Piso aquecido na suíte master
Infraestrutura para instalação de ar condicionado, com posicionamento das máquinas na área comum

BANHEIROS:
Brises nos banheiros que possuem janelas com grandes aberturas.
Pisos em porcelanato com opção de escolha.
Piso aquecido. *Exceto box e lavabos.
Bancadas, nichos e acabamentos em mármore.
Ralo linear.
Metais em monocomando.

EMPREENDIMENTO:
Iluminação e ventilação natural nos corredores.
Infraestrutura para instalação de ar condicionado, com posicionamento das máquinas na área comum.
Painéis solares fotovoltaicos para geração de energia.
04 vagas para visitantes
Paredes duplas entre apartamentos.
Manta acústica entre lajes.
Tratamento acústico nas tubulações hidráulicas.

SEGURANÇA:
Guarita de portaria com eclusa.
Projeto e instalação de equipamentos de segurança.

SUSTENTABILIDADE:
painéis solares fotovoltaicos para geração de energia
Corredores com ventilação e iluminação natural
Iluminação das áreas comum em LED e sensores de presença
Dispositivos economizadores de água e energia
Medidores de água, luz e gás individualizados
Reaproveitamento de água da chuva
Gestão de resíduos
Coleta seletiva

GARAGEM:
• Preparação de tomada padrão para carro elétrico na garagem
• Vagas em pintura epóxi
• 04 vagas para visitantes
• 01 armário individual estilo hobby box
• Bicicletário
• 02 vagas para apartamento tipo: 01, 02 e 03
• 03 vagas apartamento garden e coberturas duplex
• Algumas unidades com vaga para motocicleta

FICHA TÉCNICA:
Apartamentos DE 107,58 A 112,90m²
Apartamentos Garden DE 183,62 A 318,19m²
Coberturas Duplex DE 195,30 A 214,27m²

Nº DE TORRES: 01
Nº DE PAVIMENTOS: 10
Nº DE SUBSOLOS: 02
Nº DE UNIDADES: 28
Nº DE ELEVADORES: 02
Nº DE UNIDADES POR ANDAR: 03
ENTREGA: SETEMBRO 2023
PROJETO ARQUITETÔNICO: JOSÉ VICENTE LOPES DORIA LOPES FIUZA ARQUITETOS ASSOCIADOS
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: CONSTRUTORA OPERA PRIMA

CONCEITO:
A PERFECT PLACE TO LIVE. Bem-vindo ao SoHo 2525. Sua casa num conceito único em Curitiba. Seja bem-vindo ao espírito cosmopolita de viver. Viva a energia de uma grande metrópole com a tranquilidade de uma cidade calma. Viva a sua nova vida no SoHo 2525 Champagnat.
RIGHT HERE, RIGHT NOW. Chegou a hora de celebrar sua vida. Este é seu espaço, seu momento. Viva em equilíbrio, em harmonia, e tudo o mais que você precisa. SoHo 2525, é o novo endereço. Com a sua cara, com o seu jeito, com as coisas que você gosta, com quem você ama. Poderia ser Nova York, poderia ser qualquer lugar. Sua história. Sua nova casa. SoHo 2525.
Seja muito bem-vindo. Sinta sua nova vida no SOHO 2525. Viva a experiência do bom viver, com tudo o que você precisa sem precisar sair do conforto do seu espaço. Atividades físicas, descanso, social com os amigos, lazer. Absoluto, para viver a vida como você sempre quis. Abra a porta, é tudo seu.
SoHo 2525 é seu espaço com vista para o mundo. Viva a experiência única de um lugar perfeito para você. Da fechadura eletrônica até a garagem com carregador para carro elétrico, tudo tem sua própria identidade. Inspire, respire, observe e contemple seus horizontes, através da janela da sua casa no mundo.
SoHo 2525. Localizado em um dos lugares mais agradáveis da cidade de Curitiba, o empreendimento te coloca mais próximo de diversas opções quando você quiser fazer algo fora de casa. Os cafés mais descolados da cidade, restaurantes com alta gastronomia, bares, opções de happy hour, shoppings, cinemas, passeios de bicicleta, ou até mesmo, passeios a pé pelo bairro.

SOBRE A ÓPERA PRIMA:
A Construtora e Incorporadora Opera Prima, é formada pela associação de 3 engenheiros civis, que atuam desde 2006 no mercado de empreendimentos residenciais na cidade de Curitiba.
Sua atividade principal é a realização de empreendimentos residenciais para comercialização e sua competência essencial é produzir empreendimentos de melhor custo benefício para o cliente, onde a qualidade é reconhecida, gerando valor ao cliente e assim tornando-se um produto diferenciado.
Atua como incorporadora, desenvolvendo empreendimentos de forma sustentável, com projetos diferenciados, buscando atender as necessidades dos seus clientes. Enquanto construtora sua preocupação primordial é a segurança, solidez e qualidade da edificação, a segurança e bem estar de seus colaboradores, e respeito ao meio ambiente.

4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!