Descrição
Pensado com muita estratégia e técnica (conforme a planta em anexo), o apartamento, que fica situado no 1° andar, foi totalmente renovado e restaurado, ganhando praticidade e modernidade, sem perder o charme de algumas de suas características originais, tornando-o um imóvel único na região. O apartamento possui área útil de 95 m², reformado minuciosamente, apresentando um conceito prático, inteligente e de extremo bom gosto. Possui 3 quartos espaçosos, sendo dois deles suítes. Com grandes janelas em alumínio, a sala e os quartos recebem uma luminosidade natural perfeita. Sala de estar e jantar muito ampla integrada com a cozinha. Todos os espaços são bem planejados trazendo conforto, boa ventilação e iluminação. O Residencial Paraguaçú possui salão de festas, playground e acesso com tag no portão principal e na entrada do bloco. Conta com zeladoria de segunda a sexta-feira das 7 as 16 e sábado das 7 as 11. Está situado em uma região com bastante demanda, a apenas uma quadra da Republica Argentina, com diversos comércios no entorno. Condomínio com excelente conservação e cuidados. Ótimo espaço de circulação - escadas e corredores de acesso. Além disso, você terá sol pela manhã na lavanderia/suíte 2 e pela tarde na sala, quarto e suíte 1. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento de Número 7 - 1º andar - Torre A Área Total: 111 m² Área Privativa: 95 m² Face de Sol: Norte Posição: Fundos Número de quartos: 3, sendo 2 suíte Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva e livre. IPTU/Anual: R$ 1.470,00 O APARTAMENTO: - Sala de estar e jantar integrada com a cozinha; - Cozinha em conceito aberto já equipada com movéis embutidos de primeira linha, fogão cooktop, forno elétrico e infraestrutura para máquina de lavar louças; - Lavanderia separada com tanque em inox e tampo em granito; - Aquecedor a gás, água quente nos chuveiros e em todas as torneiras; - Banheiro social completo com tampo em granito e box blindex com chuveiro; - 3 quartos, sendo 2 suítes completas com tampos em granito e boxes blindexcom chuveiros; - Infraestrutura elétrica para ar-condicionado nas 2 suítes; O que foi renovado no apartamento? Tudo! Destaque para: - Revestimentos em porcelanato fosco na cozinha, lavanderia e banheiros, com camada de selador hidrofugante. - Piso de taco maciço totalmente restaurado com aplicação de selador de alto tráfego, sem a necessidade de cera para manutenção - só um paninho úmido basta! - Elétrica e quadro de distribuição novos (todos os fios e disjuntores são novos); - Instaladas mais tomadas em todos os cômodos; - Todas as teclas/interruptores e tomadas são novas; - Iluminação nova toda em LED; - Hidráulica e esgoto novos; - Louças sanitárias e metais novos; - Pintura acrílica Suvinil, cor gelo nas paredes e branco no teto; - Fechaduras e dobradiças novas; - Rodapés e vistas das portas novos, sendo os dos banheiros e cozinha em poliestireno e os das áreas secas em mdf ultra contra umidade. A REGIÃO O apartamento fica a apenas uma quadra da Republica Argentina, uma quadra do Supermercado Angeloni Agua Verde e Padaria O pão da vovó. Região privilegiada em estabelecimentos comerciais como farmácias, restaurantes, clinicas veterinárias, petshop, lojas, postos de gasolina entre outros, e com várias opções de lazer e recreação. Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que diversas linhas circulam pelas vias da região. Também está próximo a outras vias importantes de acesso à região central como a Avenida Getúlio Vargas. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aceita FGTS e Financiamento Bancário. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.
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