Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Nossa Senhora da Luz, 636, Bacacheri, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP0416

Apartamento Garden Duplex de Altíssimo Padrão da Laguna, com 534m² privativos, sendo 301m² internos + 233m² de terraço descoberto. Próximo ao Country Club Graciosa no Bairro Cabral.

PISO INFERIOR:
2 Dormitórios, sendo 2 Suítes
Living para 2 ambientes
Cozinha
Lavabo
Área de Serviço
Dependência de empregada
Amplo Terraço Descoberto
Espaço Gourmet com Churrasqueira

PISO SUPERIOR:
1 Suíte
Sala íntima com Mezanino
Lavabo
Elevador para os 2 pavimentos.

3 vagas de garagem

*Fotos Ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Setembro de 2021.

ÁREAS COMUNS:
Salão de Festas
Terraço do Salão de Festas
Playground
Lounge Externo
Praça Torre Nypa
Raia e Piscina Infantil Coberta
Piscina Descoberta
Salão Gourmet
Terraço Externo
Bicicletário
Brinquedoteca
Academia e Sala Multifuncional
Estacionamento de Visitantes

LOCALIZAÇÃO:
Qualidade de vida é poder morar em um verdadeiro oásis urbano: um lugar que une conforto, contato com natureza e que seja próximo a lugares que já fazem parte do cotidiano. Acreditamos que o tempo das pessoas é valioso e que faz sentido encurtar caminhos para aproveitar cada minuto. Por isso, escolhemos a bem localizada avenida Nossa Senhora da Luz, 714 no charmoso bairro do Cabral, a poucos minutos do centro de Curitiba, para receber o ALMÁA Cabral.

ALL INCLUSE:
Pé-direito de três metros livres nasala de estar, jantar e dormitórios
Esquadrias com alta performance termo-acústica*
Vidros solares laminados e/ou insulados*
Tratamento acústico nas lajes e paredes*
Piso aquecido nas suítes (dormitórios e banheiros) com termostato digital
Fechadura biométrica na porta de entrada de serviço
Gourmet com churrasqueira à carvão e infraestrutura para coifa
Tomada USB na cabeceira das suítes
Banheiro master com cubas e chuveiros duplos e banheira freestanding
Previsão para elevador privativo nas coberturas
Depósitos privativos nas garagens
Personalização com opções de planta e acabamentos
*de acordo com consultoria termo-acústica específica para cada residência suspensa

TECNOLOGIA E CONFORTO:
Laje entre unidades com manta acústica
Persianas Blackout motorizadas nas suítes
Paredes internas em dry-wall, com isolamento acústico, conforme consultoria específica
Paredes duplas em alvenaria de bloco cerâmico entre as unidades
Aquecimento de água central com recirculação de água quente
Portas dos dormitórios e entrada de serviço, em madeira maciça, com lâmina retrátil inferior para maior vedação acústica
Portas com borracha de vedação acústica
Infraestrutura para ar condicionado na área social e suítes (com tubulação frigorígena)
Infraestrutura para Aspiração Central
Infraestrutura para automação de iluminação, ar condicionado e persianas

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS:
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas
Halls com piso em mármore
Garagens com pintura epóxi
Tomada para recarga de carros elétricos (1 por apartamento)
Porte-cochère coberto no acesso de veículos
Bicicletário com oficina e box de lavagem, com acesso direto para ciclovia
Estação para recarga de bicicletas elétricas
Elevadores sociais com biometria
Porta da entrada de serviço com biometria e senha

SEGURANÇA E SERVIÇOS:
Consultoria Especializada em Segurança com a Haganá
Guarita Blindada
Eclusa Social e de Serviço
Central de Delivery e Sala de Correspondências
Vaga Rotativa para carga e descarga
Estacionamento de Visitantes Coberto (5 vagas)
Portões Duplos no acesso de veículos
Proteção Perimetral com sensores, e sistema CFTV com câmeras de segurança nos acessos principais
Sala de Motoristas
Vestiário e copa de funcionários
BMS Condominial
Gerador para atendimento dos sistemas de emergência, incluindo os elevadores de serviço

TRANSPORTE NET ZERO
A Laguna é a empresa do setor com maior número de projetos sustentáveis certificados na região Sul do país. Investimos em tecnologia e inovação, respeitando todas as certificações de sustentabilidade e propondo soluções que utilizem os recursos de forma inteligente. Assim, preservamos o meio ambiente e ainda garantimos uma maior economia financeira nos gastos comuns do condomínio. Isso é ser sustentável de verdade.
O ALMÁA Cabral terá uma tomada para carregamento de carro elétrico por residência suspensa, sendo que toda a energia será gerada por placas fotovoltaicas, sem custo algum para o proprietário/morador
30% da energia das áreas comuns do condomínio será gerada por placas fotovoltaicas
ACABAMENTOS:
ÁREA SOCIAL
• Piso em porcelanato 90X90cm
• Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm
• Forro de Gesso

ÁREA DE SERVIÇO
• Piso em porcelanato 90X90cm
• Rodapé em porcelanato de 15cm
• Forro de Gesso ÁREAS ÍNTIMAS
• Piso de Madeira Engenheirada
• Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm
• Forro de Gesso

BANHEIROS SUÍTES
• Piso e paredes do box em mármore Branco Paraná (suíte master)
• Piso e parede do box em porcelanato 90X90cm (demais suítes)
• Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm
• Tampos em Mármore Branco
• Louças e metais de alto padrão
• Ralo Oculto em mármore (suíte máster) e inox (demais suítes);
• Forro de Gesso
• Infraestrutura para desembaçador de espelhos e toalheiro térmico

FICHA TÉCNICA TORRE NYPA:
2 Residências Jardim - 524m² a 560m² priv.
8 Residências Suspensas - 228m² a 292m² priv.
2 Coberturas – 445m² a 471m² priv.

INSPIRAÇÃO:
Nypa é uma palmeira exuberante que se encontra ao lado das águas de maré e rios lentos. E é essa calma que desejamos para os nossos dias.
Quando pensamos em refúgio, nossa imaginação nos conduz a um lugar paradisíaco, onde tranquilidade, aconchego e natureza convivem em equilíbrio perfeito. E onde luz e espaço se conjugam para proporcionar aquela sensação única de liberdade. Tudo indica que este lugar seja um oásis. Ou ele pode ser, simplesmente, a sua nova morada. O ALMÁA Cabral tem o conceito inspirado no Umm-al-Maa, um dos mais lindos oásis da terra, localizado na Líbia e influência arquitetônica do Ashjar AT AL Barari, de Dubai, que traz tecnologia e inovação como diferenciais.

DESIGN THINKERS:
Reunimos a expertise da equipe Laguna com designers, arquitetos, paisagistas e engenheiros focados no propósito de desenvolver soluções inovadoras.

“Todo o projeto de paisagismo do ALMÁA Cabral foi inspirado em um lugar de vegetação de vida exuberante em meio à areia, contrastando com seu entorno, onde a vida é mais rara. Optamos por provocar os sentidos humanos através de muito verde e tons de areia, proporcionando um local ideal para encontros entre todas as faixas etárias.” Benedito Abbud, paisagismo

“A arquitetura do ALMÁA cria um ambiente único para viver, percebido desde o primeiro olhar por seus elementos de estilo... pelos visuais de seu entorno... pela segurança e qualidade de suas áreas comuns e, acima de tudo, pelo conforto de suas residências.” Flavio Schiavon, arquitetura

“O empreendimento ALMÁA Cabral será um marco da arquitetura residencial em Curitiba. Com um projeto contemporâneo e ousado, oferece facilidades e conforto para a vida de todos os membros da família moderna. Assim como os projetos de arquitetura, interiores e paisagismo, a iluminação representa o que há de mais atual no mercado, seguindo padrões e referências internacionais de design, economia e manutenção. Tudo para garantir a qualidade de vida dos moradores!” Carlos Fortes, luminotécnico

“Seguindo o conceito de uma vida que prima bem-estar, conforto e aconchego, mesclamos espaços contemplativos em meio a paisagem urbana. Com ambientes amplos, leves e bem resolvidos, o empreendimento segue o estilo contemporâneo e nosso objetivo principal foi enfatizar a elegância já prédeterminada no ALMÁA Cabral. Para valorizar cada detalhe, apostamos ainda em materiais naturais, tais como: madeira, mármores e uma ambientação neutra, mas que contrasta com uma mescla de tecidos e texturas, criando uma identidade única em todos os ambientes.” Debora Aguiar, design de interiores

“Possuímos mais de 20 anos de atuação nas áreas de segurança e tecnologia, atuando nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em Curitiba, desenvolvemos projetos customizados de segurança para o mercado imobiliário desde 2006. Ficamos honrados com o convite da Construtora Laguna para fazer parte do projeto do Almáa Cabral, em Curitiba. Usaremos toda expertise de nossa equipe para trazer o que existe de mais avançado no mercado, usando nosso conceito exclusivo de segurança, baseado em técnicas israelenses de prevenção, desenvolvendo um residencial moderno e seguro, onde estar seguro e se sentir seguro será parte da rotina dos moradores.” Mauro Sant’Anna, design de interiores

“O Almaa foi concebido seguindo os padrões do selo GBC Brasil (link removido) do compromisso continuo da Laguna com a qualidade, inovação e sustentabilidade, o empreendimento busca o mais alto nível de certificação. Com o uso de geração local de energias renováveis, o Almaa promete um nível altíssimo de conforto e eficiência aos seus moradores.” Guido Petinelli, PETINELLI