Apartamento com 3 dormitórios à venda, 86 m² por R$ 1.036.485,13 - Água Verde - Curitiba/PR

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Rua Murilo do Amaral Ferreira, 604
Água Verde, Curitiba

Apartamento Referência: AP1610

O ORFEU - Seu APARTAMENTO no Agua Verde, com DUAS VAGAS LIVRES de Garagem.

O ALTO PADRÃO COM CERTIFICAÇÃO EM SUSTENTABILIDADE -
Empreendimento imobiliário, vai além da excelência arquitetônica. Buscou a certificação Green Building Council (GBC). Esta certificação reconhece a construção sustentável, abrangendo critérios rigorosos de sustentabilidade ambiental, econômica e social.

Plantas flexíveis de 85 a 140 m2 - Versões penthouse ou duplex invertido

FICHA TÉCNICA:
Número de unidades: 27 Dividas em duas Torres: Acesso individualizado ao apartamento
Plantas inteligentes e versáteis;
- 6 unidades duplex 2 quartos (106 m² área útil)
- 11 unidades de 3 quartos standard (85 m² área útil)
- 8 unidades de 3 quartos premium (105 m² área útil)
- 2 coberturas de 3 quartos (140 m² área coberta e 37 m² terraço descoberto)
- Número de vagas de garagem por apartamento: 2 ou 3 vagas individuais
- Elevadores: 02
- Fachada: Fachada em pastilha de vidro

EMPREENDIMENTO:
- Estúdio e Espaço PodCast (Mobiliado e equipado)
- Espaço Fitness
- Espaço Gourmet
- Espaço Pub e Jogos
- Laje protendida;
- Personalização: opção de incluir itens de acabamento e customizar os ambientes.

UNIDADES:
- Opção de personalização: retirar um dormitório para aumentar a suíte.
- Opção de personalização: retirar um dormitório para aumentar a área social da sala
- Infraestrutura de ar condicionado.
- Água quente na cozinha e banheiros.
- Medidor individual de água e luz.
- Aquecedor de passagem.
- Sistema de captação e reutilização de águas pluviais.
- Churrasqueira a carvão na sacada
- Piso cimentado preparado para receber revestimento.
- Pintura em látex branca nas paredes e tetos.
- Forro de gesso rebaixado.
- Esquadrias em alumínio anodizado na cor branca, com venezianas nos quartos. Portas serão tipo chapeadas lisas, na cor branca, com ferragens BANHEIROS.
- Piso em cerâmica esmaltada branca.
- Paredes com azulejos brancos.
- Forro de gesso rebaixado.
- Bacia sanitária com caixa acoplada branca. Tampo de granito.
- Misturador e acabamento de registro cromados.
- SACADA
- Piso em cerâmica antiderrapante.
- Bancada em granito, cuba e torneira na churrasqueira (quando houver)

LOCALIZAÇÃO:
- 3min Angeloni Água Verde
- 9min Shopping Pátio Batel
- 4min Shopping Água Verde
- 7min UNICURITIBA

Localizado no Água Verde, um dos bairros mais tradicionais de Curitiba-PR. Possui um comércio diversificado com serviços de qualidade, pronto para atender as necessidades dos seus moradores e visitantes. E é nele, em uma das suas ruas arborizadas e tranquilas, que está localizado o empreendimento Orfeu.
*CONCLUSÃO DA OBRA: MAIO/2025

* Valor do IPTU NÃO está formalizado, após a entrega será informado.

*Fotos ilustrativas, preço da tabela DE NOVEMBRO/2024, sujeito a disponibilidade, e alteração de preços, bem como IPTU e condomínio sem aviso prévio.

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REF.: AP1610 - GP
CRECI 25221F