Área Privativa próximo a Praça Abadia - 3 Quartos - 1 Suíte - 2 Vagas - Bairro Esplanada

Última atualização: 24/04/2025 às 07:05h | Ref: 4408

Excelente apartamento novo, com apenas 10 anos de construção, situado em uma área privativa de esquina, com duas casas vizinhas, em uma rua tranquila, pouco movimentada e rodeada de árvores, no Bairro Esplanada, no quarteirão da Praça Abadia!

APARTAMENTO:

- Ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato e janela grande, equipada com bandeirola inferior que garante excelente iluminação natural e ótima ventilação para o espaço.

-Cozinha moderna, com cooktop, armários novos tanto na parte inferior quanto superior, bastante funcional, com ampla bancada e armários, além de acesso a uma varanda nos fundos, que serve como área gourmet e de serviço.

-Varanda nos fundos espaçosa, equipada com pia, varal retrátil e banheiro, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer em família e com amigos.

- Área de serviço aberta para a varanda, com banheiro para maior comodidade.

- Área íntima separada, com piso vinílico de alta qualidade.
- Três quartos amplos, com piso vinílico, sendo:
--> 1 quarto com armários planejado com Sol da manhã
--> 1 Suíte com Sol da manhã
--> 1 Quarto com espaço para cama de Casal
- Banheiro social e da suíte com revestimento cerâmico de alta qualidade, armários novos, espelhos grandes, e teto rebaixado com gesso e iluminação suave sob os espelhos.

* 2 Vagas de Garagem

PRÉDIO:

- 2 Apartamentos por andar, distribuídos em 5 andares.
- 1 Elevador.
- Gás Canalizado
- Água Individual
- Prédio novo, revestido.
- Portões com frisos, garantindo excelente ventilação interna.
- O portão da rua dá acesso a um belo jardim e a um amplo hall de entrada, bem ventilado, com vista para a rua, já que o muro é de vidro, permitindo que os moradores aguardem o Uber ou motoristas com total visibilidade da rua.
- Porta de vidro interna que leva a um hall revestido em cerâmica, com ótima temperatura interna, proporcionando conforto.

LOCALIZAÇÃO:

- No Quarteirão da Praça Abadia na qual oferece:
--> Eventos comunitários como: culturais, feiras, apresentações musicais e atividades comunitárias.
--> Playground: Espaços destinados para o lazer das crianças, com brinquedos como balanços, escorregadores e outros.
-->Áreas verdes: Gramados e árvores que proporcionam sombra e um ambiente agradável para caminhadas e momentos de lazer.
--> Bancos e áreas de descanso: Espaços onde as pessoas podem sentar e relaxar, aproveitar a tranquilidade e até socializar.

- A apenas:
--> 600 metros do Supermercado Epa e Padaria Super Pompéia ( 11 minutos de caminhada sem morro )
--> 200 metros do Campo de Futebol Arena Esplanada e Escola Cristã do Pompéia ( 3 minutos de caminhada )