Ed Izza | Praia do Canto | Lançamento | Venda | 3 Quartos | 1 Suíte | Garden | 2 Garagens | Lazer Completo | 157,27 m2

Última atualização: 22/01/2025 às 15:50h | Ref: 620171030-14

Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um luxuoso apartamento em construção na cobiçada Praia do Canto, Vitória - ES. Esta moderna construção, localizada na Rua Afonso Cláudio, Ap 901, ao lado do Ed. Paul Valery, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto em uma das regiões mais valorizadas do Sudeste do Brasil.

Com uma área de 157 m², o apartamento garden possui três dormitórios espaçosos, 1 suíte, varandas e cômodos bem distribuídos no 9º andar de um edifício de 12 andares. Além disso, conta com um banheiro social e duas vagas de garagem. A arquitetura inovadora promete uma experiência de moradia sem igual, desde as áreas privativas até as coletivas.

Este lançamento, com previsão de entrega em outubro de 2027, privilegia o bem-estar e a sustentabilidade, oferecendo comodidades como piscina, deck, academia, bicicletário, churrasqueira, deck, área gourmet, dropbox para recebimento de encomendas, alameda com cinco lojas e conexão à internet de alta velocidade nas áreas comuns. A segurança e o conforto são garantidos com elevadores modernos, porta automática e concierge.

Atenção: fotos meramente ilustrativas.

Observações e condições:
1 - Entrega: O habite-se da obra está previsto para 31/07/2027. A entrega das chaves está prevista para 30/10/27.
2 - Contrato de compra e venda: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no
contrato.
3- Terreno de Marinha: 69% do Terreno é Alodial e 31% Terreno de Marinha Aforado
4 - Validade: Esta tabela, válida para 31/12/2024, poderá ser alterada para nova versão a qualquer tempo pela vendedora, sem prévio aviso.
5 - Financiamento: Em caso de financiamento, todas as parcelas serão reajustadas pela variação do CUB/ES, até o habite-se da obra, tendo como base o 1º dia do 2º mês anterior ao mês da venda (CUB ES Outubro/2024) e como atualização o índice de dois meses anteriores ao vencimento das parcelas, conforme contrato. Após o Habite-se da obra, as parcelas serão reajustadas pela variação do IGPM/FGV e acrescidas de juros de 1% a.m. Consulte as condições de financiamento com o corretor responsável.
6- Juros:
a) Durante a construção até a data do habite-se não haverá incidência de juros.
b) Os valores a serem financiados pelo agente financeiro, terão incidência de juros e TR (Taxa Referencial) conforme contrato do agente financeiro.
7 - Despesas: As despesas cartorárias, de registro e ITBI, serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas de ligações definitivas (luz, gás, água e telefone), e outras despesas conforme explicitado no contrato.
8 - Financiamento Bancário: O adquirente deve estar em conformidade com as regras do AGENTE FINANCEIRO. Não possuir quaisquer restrições cadastrais, tanto decorrentes da inscrição de seus nomes nos cadastros de órgãos de proteção ao crédito ( SPC e SERASA ) ou protestos ou execuções contra eles dirigidos.

Ética, Compromisso e Profissionalismo.
Imobiliária RE/MAX IMOVI - CRECI 7219-J